La propuesta de modificación del Plan Director Municipal (PDM) fue aprobada por el ayuntamiento el 20 de octubre. Su objetivo es reclasificar terrenos rurales como terrenos urbanos con fines residenciales en la Unidad de Desarrollo de Calvário, en la Unión de Parroquias de Estômbar y Parchal.

Fomentar el acceso a la vivienda

Según el ayuntamiento, la decisión «supone un paso importante en la estrategia municipal para promover el acceso a la vivienda» y tiene como objetivo crear las condiciones necesarias para aumentar la oferta de viviendas asequibles para los residentes locales.

En un comunicado, el ayuntamiento reveló que la propuesta abarca aproximadamente 12 hectáreas, con potencial para la construcción de 743 viviendas mediante inversión privada. De ellas, 520 serían viviendas asequibles, mientras que las 223 restantes se destinarían al mercado libre.

En otras palabras, se prevé que el 70 % de la superficie total, equivalente a aproximadamente 71 374 metros cuadrados, se destine a vivienda pública, alquileres asequibles o viviendas sujetas a regímenes de costes controlados. El ayuntamiento señaló que este requisito «constituye un elemento central del procedimiento y refleja la prioridad otorgada a la creación de soluciones de vivienda que puedan llegar a un mayor número de familias».

Citado en el comunicado de prensa, el alcalde de Lagoa, Luís Encarnação, afirmó: «El acceso a la vivienda es uno de los mayores retos a los que se enfrenta la sociedad y requiere soluciones concretas capaces de marcar la diferencia en la vida de las personas.

«Con esta decisión, estamos creando las condiciones para aumentar significativamente la oferta de vivienda en Lagoa, haciendo especial hincapié en la vivienda de coste controlado y en soluciones que hagan que la vivienda sea más asequible para las familias.

«Queremos un municipio en el que los jóvenes puedan labrarse un futuro, en el que las familias encuentren las condiciones para establecerse y en el que vivir en Lagoa no se convierta en un privilegio reservado a quienes disponen de mayores recursos económicos.

«Este es un paso importante en esa dirección, que debe ir acompañado del cumplimiento de las condiciones establecidas y de la puesta en marcha de las soluciones de vivienda propuestas».

Obras de infraestructura adyacentes

La promoción se llevará a cabo en la Unidad de Desarrollo de Calvário, que actualmente está clasificada como suelo rústico, aunque ya cuenta con el servicio de la carretera municipal 125.

La propuesta tiene como objetivo «garantizar un desarrollo coherente con el entorno urbano», proporcionando no solo viviendas asequibles, sino también espacios verdes públicos y un mejor acceso para peatones y ciclistas.

El proyecto también incluye planes para desarrollar la red viaria urbana mediante la ampliación del tramo adyacente de la Carretera Municipal 125, teniendo en cuenta las necesidades de tráfico asociadas al futuro desarrollo.

Proyecto pionero

El Ayuntamiento de Lagoa también ha revelado que es el primer municipio del Algarve en emprender este tipo de iniciativa, lo que lo sitúa «a la vanguardia en el uso de este mecanismo legal para habilitar terrenos destinados a la vivienda».

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