Portugali aikoo ottaa käyttöön uusia sääntöjä, joiden tarkoituksena on nopeuttaa perittyjen kiinteistöjen myyntiä, sen jälkeen kun parlamentti hyväksyi lainsäädännön, joka antaa hallitukselle mahdollisuuden luoda erityisjärjestelmä jakamattomille perinnöille, idealista kertoo.

Toimenpiteen tarkoituksena on ratkaista pitkään jatkuneet riidat, joiden vuoksi tuhannet perityt kiinteistöt ovat jääneet käyttämättömiksi, mikä on viivästyttänyt niiden myyntiä tai kunnostamista ja rajoittanut asuntojen saatavuutta.

Asuntoministeri Miguel Pinto Luz sanoi, että muutokset vähentäisivät ”umpikujia” sallimalla yhden perillisen käynnistää myyntiprosessin, vaikka kaikkien perillisten välillä ei olisikaan yksimielisyyttä.

Ministeri totesi lausunnossaan, että uudistusten tavoitteena on lopettaa tilanteet, jotka ovat estäneet perittyjen kiinteistöjen käytön vuosien ajan, sekä auttaa vähentämään perintöriitoja.

Nopeampi menettely ja suojatoimet

Lainsäädännössä vahvistetaan erityinen ja kiireellinen menettely sellaisten kiinteistöjen myymiseksi, jotka kuuluvat jakamattomaan perintöön, kun perilliset eivät pääse yksimielisyyteen myynnistä.

Uusi järjestelmä koskee kaikkia avoimia ja jakamattomia perintöjä, kun laki tulee voimaan.

Tärkeitä poikkeuksia on kuitenkin edelleen. Perheasuntoja ei voida myydä erityismenettelyn mukaisesti ilman elossa olevan puolison tai tunnustetun avoliiton kumppanin nimenomaista suostumusta. Myöskään perintöasiat, joihin liittyy maksukyvyttömyysmenettely, eivät kuulu tämän järjestelmän piiriin.

Uusi rooli perintöjen hallinnoinnissa

Lainsäädännössä otetaan käyttöön myös pesänhoitaja, jolla on valtuudet hallinnoida, realisoida ja jakaa perintö, mikä keskittää vastuut, jotka muutoin kuuluisivat perillisille. Hallituksen mukaan muutoksen tarkoituksena on yksinkertaistaa ja nopeuttaa perintömenettelyjä.

Toisen säännöksen mukaan vastuu jakamattoman perinnön hallinnoinnista voidaan siirtää toiselle henkilölle perillisten yksinkertaisella enemmistöpäätöksellä, paitsi jos elossa oleva puoliso toimii perinnön päämiehenä tai jos on jo nimitetty testamentin toimeenpanija, jolla on jakamisoikeudet.