据idealista报道，在议会批准了一项允许政府针对未分割遗产制定特殊制度的法案后，葡萄牙即将出台新规，旨在加快继承房产的出售进程。

该措施旨在解决长期存在的纠纷，这些纠纷导致数千处继承房产闲置，延误了房产的出售或翻新，并限制了住房供应。

住房部长米格尔·平托·卢兹表示，这些改革将允许单一继承人启动出售程序，即使所有继承人之间未能达成一致，也能“减少僵局”。

该部长在一份声明中指出，改革旨在结束继承房产多年无法投入使用的状况，同时有助于减少遗产纠纷。

流程更快捷，保障措施更完善

该立法针对继承人无法就出售达成一致时，针对作为未分割遗产组成部分的房产，设立了一项特殊且紧急的出售程序。

新制度将在法律生效后适用于所有未结案且尚未分割的遗产。

不过，仍存在重要例外。未经在世配偶或经认可的同居伴侣的明确同意，家庭住宅不得通过该特别程序出售。涉及破产程序的遗产也排除在外。

管理遗产的新角色

该立法还引入了遗嘱执行人这一角色，赋予其管理、清算和分配遗产的权力，将原本应由继承人承担的责任集中管理。政府表示，此项变革旨在简化和加快继承程序。

另一项规定允许通过继承人之间的简单多数决议，将管理未分割遗产的责任转移给另一人，但当在世配偶担任遗产管理人，或已任命具有分割权力的遗嘱执行人时除外。