Portugal kommer att införa nya regler som syftar till att påskynda försäljningen av ärvda fastigheter, efter att parlamentet godkänt en lag som ger regeringen möjlighet att inrätta ett särskilt system för odelade arv, rapporterar idealista.

Åtgärden syftar till att lösa långvariga tvister som har lett till att tusentals ärvda fastigheter står outnyttjade, vilket fördröjer försäljningen eller renoveringen och begränsar tillgången på bostäder.

Bostadsminister Miguel Pinto Luz sade att förändringarna skulle skapa ”färre dödlägen” genom att tillåta en enskild arvinge att inleda försäljningsprocessen, även när det inte finns någon överenskommelse mellan alla arvingar.

I ett uttalande sade ministern att reformerna syftar till att få ett slut på situationer som i åratal har hindrat arvfastigheter från att användas, samtidigt som de bidrar till att minska arvstvister.

Snabbare process med skyddsåtgärder

Lagstiftningen inför ett särskilt och brådskande förfarande för försäljning av fastigheter som ingår i ett odelat arv när arvingarna inte kan enas om en försäljning.

Det nya systemet kommer att gälla alla öppna och odelade arv när lagen träder i kraft.

Det finns dock fortfarande viktiga undantag. Familjebostäder kan inte säljas enligt det särskilda förfarandet utan uttryckligt samtycke från den efterlevande maken eller partnern i ett erkänt samboförhållande. Arv som omfattas av insolvensförfaranden undantas också.

Ny roll för att förvalta arv

Lagstiftningen inför också en testamentsexekutor med befogenheter att förvalta, avveckla och dela upp ett arv, vilket centraliserar ansvar som annars skulle åligga arvingarna. Regeringen säger att ändringen syftar till att förenkla och påskynda arvsförfarandena.

En annan bestämmelse gör det möjligt att överföra ansvaret för att förvalta ett odelat arv till en annan person genom ett beslut med enkel majoritet bland arvingarna, utom i de fall där den efterlevande maken eller makan fungerar som arvshuvud eller där en testamentsexekutor med befogenheter att dela upp arvet redan har utsetts.