Jak donosi serwis idealista, Portugalia zamierza wprowadzić nowe przepisy mające na celu przyspieszenie sprzedaży nieruchomości odziedziczonych, po tym jak parlament zatwierdził ustawę umożliwiającą rządowi ustanowienie specjalnego systemu dotyczącego spadków niepodzielonych.

Środek ten ma na celu rozwiązanie długotrwałych sporów, które spowodowały, że tysiące odziedziczonych nieruchomości pozostają niewykorzystane, co opóźnia ich sprzedaż lub renowację oraz ogranicza dostępność mieszkań.

Minister ds. mieszkalnictwa Miguel Pinto Luz stwierdził, że zmiany te pozwolą na uniknięcie „mniejszej liczby impasów”, umożliwiając pojedynczemu spadkobiercy zainicjowanie procesu sprzedaży, nawet w przypadku braku porozumienia między wszystkimi spadkobiercami.

W oświadczeniu minister zaznaczył, że reformy mają na celu położenie kresu sytuacjom, które od lat uniemożliwiają wykorzystanie odziedziczonych nieruchomości, a jednocześnie przyczynią się do ograniczenia sporów spadkowych.

Szybszy proces z zabezpieczeniami

Ustawa ustanawia specjalną i pilną procedurę sprzedaży nieruchomości stanowiących część spadku niepodzielonego, gdy spadkobiercy nie mogą dojść do porozumienia w sprawie sprzedaży.

Nowy system będzie miał zastosowanie do wszystkich otwartych i niepodzielonych spadków po wejściu ustawy w życie.

Utrzymano jednak istotne wyjątki. Domów rodzinnych nie można sprzedać w ramach tej specjalnej procedury bez wyraźnej zgody pozostałego przy życiu małżonka lub partnera pozostającego w uznanym związku partnerskim. Wyłączone są również spadki objęte postępowaniem upadłościowym.

Nowa rola w zarządzaniu spadkami

Ustawa wprowadza również funkcję wykonawcy testamentu, który posiada uprawnienia do zarządzania, likwidacji i podziału spadku, centralizując obowiązki, które w przeciwnym razie spoczywałyby na spadkobiercach. Rząd twierdzi, że zmiana ta ma na celu uproszczenie i przyspieszenie postępowań spadkowych.

Kolejny przepis pozwala na przeniesienie odpowiedzialności za zarządzanie spadkiem niepodzielonym na inną osobę w drodze decyzji podjętej zwykłą większością głosów wśród spadkobierców, z wyjątkiem sytuacji, w których rolę głowy spadku pełni pozostały przy życiu małżonek lub gdy wyznaczono już wykonawcę testamentu posiadającego uprawnienia do podziału spadku.