Comme le rapporte le Jornal Económico, la demande en immobilier haut de gamme continue de faire grimper les prix, en particulier dans certains des quartiers les plus huppés de l'Algarve.

Quinta do Lago reste l'un des endroits les plus chers, avec des prix avoisinant les 12 793 € le mètre carré, tandis qu'à Vale do Lobo, ils s'élèvent à environ 9 171 € le mètre carré.

Les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement et du type de bien immobilier. À Lagos, Albufeira et Carvoeiro, les appartements et villas de luxe sont proposés à des prix compris entre environ 4 200 et 5 700 € le mètre carré.

Dans l’Algarve centrale, en dehors des principales stations balnéaires, les prix avoisinent les 6 250 € le mètre carré, bien que les biens les plus exclusifs puissent atteindre 10 000 € le mètre carré.

De nouveaux appartements situés à proximité de la plage font également leur apparition sur le marché à environ 7 000 € le mètre carré, tandis que certaines villas dépassent déjà les 10 000 €, voire les 12 000 € le mètre carré.

Dans une interview accordée au Jornal Económico, Marlos Gonçalves, PDG de Piquet Realty Portugal, a déclaré qu’il y a cinq ans, il aurait été « impensable » d’envisager des prix à ces niveaux.

La société s’est implantée sur le marché de l’Algarve en septembre 2025 et a depuis constitué un portefeuille évalué à plus de 262,5 millions d’euros, comprenant plus de 160 biens répartis dans plus de 10 programmes immobiliers. Parmi ceux-ci figurent des biens situés à Lagos, Portimão, Vilamoura et dans l’arrière-pays de l’Algarve.

D'autres données immobilières récentes montrent également à quel point le segment haut de gamme du marché de l'Algarve est devenu onéreux.

Selon les chiffres d’Idealista concernant les biens immobiliers de luxe en bord de mer dont le prix dépasse 1 million d’euros, Castro Marim affichait un prix de 12 626 euros le mètre carré au cours du deuxième trimestre 2026, tandis que Loulé atteignait 10 804 euros le mètre carré.

À Loulé, les prix dans ce segment ont augmenté d’environ 19 % par rapport à la même période l’année dernière.

Ces chiffres soulignent les grandes disparités au sein du marché immobilier de l’Algarve, les prix supérieurs à 10 000 € le mètre carré se concentrant dans le segment du luxe et dans les emplacements les plus prisés de la région.