Les résidences donnant sur des parcours de golf suscitent un intérêt croissant sur le marché immobilier de luxe au Portugal, les acheteurs s'intéressant davantage au mode de vie qu'offre un cadre de villégiature qu'à la pratique sportive elle-même.

Comme le rapporte idealista, ces régions comptent parmi celles qui suscitent le plus grand intérêt pour les biens immobiliers alliant le golf à un accès à la côte, à la nature et à des équipements haut de gamme.

Si les golfeurs restent une part importante du marché, les propriétés situées sur des parcours de golf attirent de plus en plus les familles, les acquéreurs internationaux et les investisseurs à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un placement à long terme.

Un art de vivre

Les complexes de golf haut de gamme d’aujourd’hui offrent bien plus qu’une simple vue sur le fairway : de vastes parcelles, une faible densité de construction, des espaces verts aménagés, des services de sécurité, des restaurants, des spas, des piscines et des installations sportives font de plus en plus partie de l’offre.

Pour les acheteurs habitués à la vie urbaine, l’attrait réside dans la possibilité de profiter d’intimité et d’espaces ouverts sans renoncer au confort.

L’Algarve est particulièrement bien placée, grâce à sa réputation internationale bien établie en matière de golf, à son climat doux, à son littoral et à son marché immobilier international dynamique.

Au Monte Rei Golf & Country Club, près de Vila Nova de Cacela, une villa de six chambres donnant sur le parcours signé Jack Nicklaus et l’Atlantique reflète la demande pour des propriétés où le paysage fait partie intégrante de la maison. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 2 500 mètres carrés et comprend de vastes terrasses ainsi qu’une piscine.

À l’Amendoeira Golf Resort, à Alcantarilha, un penthouse en duplex de trois chambres offre une approche différente de la vie en complexe hôtelier, alliant vue sur le parcours de golf et terrasse sur le toit, avec accès aux installations de tennis, de padel, aux équipements sportifs et aux restaurants.

Quinta do Lago incarne le segment ultra-haut de gamme du marché : une propriété contemporaine d’environ 1 500 mètres carrés y allie une vue sur le parcours de golf, la Ria Formosa et l’Atlantique à des équipements tels qu’un spa, une salle de sport, une salle de cinéma et une cave à vin.

En plein essor

Cascais, et en particulier Quinta da Marinha, continue d’attirer les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie plus intime tout en restant proches de Lisbonne et de la côte atlantique.

Une villa de cinq suites au sein des Quinta da Marinha Residences allie de vastes espaces de vie et une piscine à son emplacement au cœur du paysage de golf, illustrant ainsi l’attrait d’une vie alliant tranquillité et proximité avec la capitale.

La région de l’Ouest s’impose également comme une alternative pour les acheteurs à la recherche de plus d’espace et d’un lien plus fort avec la nature, avec des propriétés offrant une vue sur les parcours de golf et l’Atlantique tout en restant proches des plages et de la lagune d’Óbidos.

Selon Margarita Oltra, directrice régionale chez Engel & Völkers, la proximité d’un parcours de golf n’est plus appréciée exclusivement par les golfeurs.

Le climat du Portugal, ses parcours de golf internationaux, son littoral et l’offre croissante de résidences haut de gamme contribuent à élargir le marché, les acheteurs se concentrant de plus en plus sur la qualité de vie ainsi que sur le potentiel d’investissement.

Courts séjours de golf

Lisbonne devient de plus en plus prisée pour des séjours de golf de courte durée, en particulier auprès des visiteurs britanniques.

Les chiffres de Glencor Golf Holidays montrent que les séjours de golf à Lisbonne durent en moyenne environ 4,5 nuits, ce qui permet aux visiteurs de combiner plusieurs parties avec les restaurants, les plages et les attractions culturelles de la ville. Les réservations concernent en moyenne sept golfeurs, ce qui témoigne d’une forte demande de la part de groupes d’amis, de clubs et d’associations.

Septembre serait le mois le plus prisé, tandis que les vols directs depuis le Royaume-Uni et les temps de transfert relativement courts vers les parcours de golf environnants font de Lisbonne une destination idéale pour les longs week-ends.

Public cible

Les destinations de golf cherchent également à attirer des personnes qui ne tiendraient peut-être jamais un club de golf.

Par exemple, le Portugal Invitational, organisé au Els Club Vilamoura, a intégré des animations familiales et des activités pour enfants parallèlement au programme de golf, et a présenté les projets du futur Vilamoura Playhouse.

Cette stratégie reflète une évolution du secteur, où le golf reste le pilier, mais où le mode de vie qui l’entoure prend de plus en plus d’importance.

De plus, posséder une résidence au bord d’un parcours de golf ne se résume plus simplement à avoir un départ à deux pas de chez soi.

Pour de nombreux acheteurs, cela représente une combinaison d’espace, d’intimité, de verdure, de vie en bord de mer et d’accès à des services haut de gamme — transformant ainsi le parcours de golf en un atout de style de vie autant qu’en une installation sportive.