Le ministre des Infrastructures et du Logement, Miguel Pinto Luz, affirme que des milliers de logements sont actuellement écartés du marché de la location à long terme, souvent parce que les propriétaires s’inquiètent des risques liés à leur mise en location.

Il s’agit notamment de résidences secondaires et de biens immobiliers actuellement utilisés pour l’hébergement touristique de courte durée.

S'exprimant sur la radio Observador, le ministre a expliqué que l'objectif du gouvernement était de rétablir la confiance des propriétaires, afin qu'ils soient plus enclins à mettre leurs logements en location.

Il a reconnu que l’objectif total de 300 000 logements ne serait peut-être pas atteint, mais estime que certains pourraient être mis sur le marché dans les mois à venir ou au cours de l’année 2027.

Les propositions du gouvernement visent notamment à faciliter l’expulsion par les propriétaires des locataires qui ne respectent pas leurs obligations contractuelles, à supprimer les limites relatives aux dépôts de garantie et aux loyers payés d’avance, ainsi qu’à modifier les règles régissant les baux signés avant 1990.

Ces mesures visent à encourager davantage de propriétaires à se lancer sur le marché locatif, même si certaines des modifications proposées font encore l’objet de débats au Parlement.

Le Parti socialiste a critiqué certains aspects de ces réformes, arguant qu’elles pourraient affaiblir la protection des locataires.

M. Pinto Luz a défendu ces propositions, affirmant que la législation en vigueur n’avait pas réussi à empêcher la hausse continue des loyers et des prix de l’immobilier.

Le ministre a également souligné le renforcement du soutien de l’État en faveur du logement, indiquant que l’aide annuelle au loyer était passée d’environ 50 millions d’euros à plus de 300 millions d’euros.

Selon les chiffres qu’il a présentés, les mesures gouvernementales ont également aidé environ 130 000 jeunes à acquérir leur premier logement au cours des deux dernières années.

Le gouvernement espère livrer 40 000 logements d’ici fin 2026 et 50 000 supplémentaires en 2027.

Pour les personnes qui peinent à trouver un logement abordable, la grande question est de savoir si ces changements inciteront réellement les propriétaires à mettre leurs biens sur le marché, et si ces logements supplémentaires seront à la portée de ceux qui en ont besoin.

Pour l’instant, le chiffre de 300 000 reste une ambition du gouvernement plutôt qu’une augmentation garantie de l’offre de logements.

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