Министр инфраструктуры и жилищного строительства Мигель Пинто Луз заявляет, что в настоящее время тысячи домов не поступают на рынок долгосрочной аренды, зачастую из-за того, что арендодатели опасаются рисков, связанных с их сдачей в аренду.

К ним относятся вторые дома и объекты недвижимости, которые в настоящее время используются для краткосрочного размещения туристов.

В интервью радиостанции «Observador» министр пояснил, что цель правительства — восстановить доверие среди владельцев недвижимости, чтобы они были более склонны сдавать свои дома в аренду.

Он признал, что, возможно, не удастся достичь полного целевого показателя в 300 000 объектов недвижимости, но полагает, что часть из них может появиться на рынке в ближайшие месяцы или в течение 2027 года.

Предложения правительства включают упрощение процедуры выселения арендодателями арендаторов, не выполняющих свои договорные обязательства, отмену ограничений на размер гарантийного залога и авансовых платежей за аренду, а также изменение правил, регулирующих договоры аренды, заключенные до 1990 года.

Эти меры призваны стимулировать большее число собственников недвижимости выходить на рынок аренды, хотя некоторые из предлагаемых изменений все еще обсуждаются в парламенте.

Социалистическая партия подвергла критике отдельные аспекты реформ, утверждая, что они могут ослабить защиту прав арендаторов.

Пинто Луз выступил в защиту этих предложений, заявив, что действующее законодательство не смогло предотвратить дальнейший рост арендной платы и цен на жилье.

Министр также указал на усиление государственной поддержки в сфере жилья, отметив, что ежегодная помощь на оплату аренды выросла с примерно 50 млн евро до более чем 300 млн евро.

Согласно представленным им данным, меры правительства также помогли примерно 130 000 молодых людей приобрести свое первое жилье за последние два года.

Правительство надеется сдать 40 000 домов к концу 2026 года и еще 50 000 — в 2027 году.

Для людей, испытывающих трудности с поиском доступного жилья, главный вопрос заключается в том, смогут ли эти изменения действительно убедить арендодателей выставить свою недвижимость на рынок и будут ли дополнительные дома доступны тем, кто в них нуждается.

Пока что цифра в 300 000 остается скорее амбициозной целью правительства, чем гарантированным увеличением предложения жилья.

Установите The Portugal News в качестве предпочтительного источника новостей в Google

GoogleДобавить как предпочтительный источник в Google