הנתון הוא, לעת עתה, אומדן, מכיוון שלא תהיה ודאות רבה יותר לגבי אחוז התאמת שכר הדירה השנתי לשנת 2027 עד ה -10 בספטמבר.

על פי החוק, ניתן להתאים את שכר הדירה מדי שנה, בהתבסס על מקדם התאמת שכר הדירה השנתי שנקבע על ידי ה- INE, המבוסס על שיעור האינפלציה הממוצע במהלך 12 החודשים האחרונים. הנתונים, שהם כרגע זמניים, מצביעים על כך שעליית שכר הדירה צפויה לעמוד על 2.51 אחוזים.

בין ספטמבר לאוקטובר, INE מחשבת ומפרסמת את המקדם בעיתון הרשמי, ולאחר מכן בעלי הבית עשויים להחיל את התעריף החדש מינואר של השנה שלאחר מכן.

אם נתונים אלה יאושרו, עליית שכר הדירה לשנת 2027 תהיה גבוהה אף יותר מהתעריף השנתי שנקבע לשנת 2026 (2.24 אחוזים). הסיבות לכך קשורות לעליית האינפלציה בפורטוגל, שהתרחשה בחודש מרץ ומשקפת את עליית מחירי האנרגיה שנגרמה על ידי הסכסוך במזרח התיכון.

במילים אחרות, דמי השכירות במסגרת הסכמי שכירות שיישארו בתוקף בשנת 2027 עשויים לעלות. על פי החישובים, שכר דירה של 1,000 אירו יכול להיות מוגדל ב -25.1 אירו כבר בשנה הבאה.

מתי ניתן להחיל את התאמת שכר הדירה?

בעלי הבית רשאים לבצע התאמת שכר דירה שנתי לאחר שהסכם השכירות היה בתוקף במשך שנה אחת, אם כי הם כפופים לתקופות ההתראה הקבועות בחוק.

התאמת שכר הדירה, המבוססת על מקדם INE, חלה גם על הסכמי שכירות מלפני 1990 שלא עברו למשטר השכירות העירוני החדש.

עם זאת, שים לב כי הגידול אינו אוטומטי. כדי להתאים את שכר הדירה, על בעל הבית לשלוח מכתב רשום עם אישור קבלה (או למסור אותו באופן אישי כנגד קבלה חת

ומה

כדי לאשר את עליית שכר הדירה, על בעל הבית לשלוח לשוכר מכתב רשום עם אישור קבלה, המציין את המקדם שהוחל. על המכתב לציין גם את הסכום המעודכן, וכן את התאריך שבו התשלום אמור להתחיל.

להודעות על עליות שכר דירה שנשלחו בדוא"ל, הודעת טקסט או מכתב רגיל לא תהיה תוקף משפטי.