Siffran är för närvarande en uppskattning, eftersom det inte kommer att finnas någon större säkerhet om den årliga hyresjusteringsprocenten för 2027 förrän den 10 september.

Enligt lag får hyrorna justeras årligen utifrån den årliga hyresjusteringskoefficienten som fastställs av INE och som baseras på den genomsnittliga inflationstakten under de senaste 12 månaderna. Uppgifterna, som för närvarande är preliminära, tyder på att hyreshöjningen förväntas uppgå till 2,51 procent.

Mellan september och oktober beräknar och offentliggör INE koefficienten i den officiella tidningen, varefter hyresvärdarna kan tillämpa den nya satsen från och med januari året därpå.

Om dessa siffror bekräftas kommer hyreshöjningen för 2027 att bli ännu högre än den årliga satsen som fastställdes för 2026 (2,24 procent). Orsakerna till detta hänger samman med den stigande inflationen i Portugal, som inträffade i mars och återspeglar de stigande energipriserna till följd av konflikten i Mellanöstern.

Med andra ord kan hyrorna enligt hyresavtal som fortfarande gäller 2027 komma att höjas. Enligt beräkningarna skulle en hyra på 1 000 euro kunna höjas med 25,1 euro redan nästa år.

När kan hyresjusteringen tillämpas?

Hyresvärdar får genomföra en årlig hyresjustering när hyresavtalet har varit i kraft i ett år, men de måste följa de uppsägningsfrister som fastställs i lagen.

Hyresjusteringen, som baseras på INE-koefficienten, gäller även hyresavtal som ingåtts före 1990 och som inte har övergått till det nya systemet för stadshyresavtal.

Observera dock att höjningen inte sker automatiskt. För att justera hyran måste hyresvärden skicka ett rekommenderat brev med mottagningsbevis (eller överlämna det personligen mot ett undertecknat mottagningsbevis

För att bekräfta hyreshöjningen måste hyresvärden skicka ett rekommenderat brev med mottagningsbevis till hyresgästen, där den tillämpade koefficienten anges. I brevet måste även det uppdaterade beloppet anges, liksom det datum då betalningen ska börja gälla.

Meddelanden om hyreshöjningar som skickas via e-post, sms eller vanligt brev har ingen rättslig giltighet.