Het cijfer is voorlopig een schatting, aangezien er pas op 10 september meer zekerheid zal zijn over het percentage van de jaarlijkse huuraanpassing voor 2027.

Volgens de wet mogen huurzaken jaarlijks worden aangepast op basis van de door het INE vastgestelde jaarlijkse huuraanpassingscoëfficiënt, die is gebaseerd op het gemiddelde inflatiecijfer van de afgelopen 12 maanden. Uit de gegevens, die momenteel voorlopig zijn, blijkt dat de huurverhoging naar verwachting 2,51 procent zal bedragen.

Tussen september en oktober berekent het INE de coëfficiënt en publiceert deze in het Staatsblad, waarna verhuurders het nieuwe percentage vanaf januari van het volgende jaar mogen toepassen.

Als deze cijfers worden bevestigd, zal de huurverhoging voor 2027 zelfs hoger uitvallen dan het voor 2026 vastgestelde jaarlijkse percentage (2,24 procent). De redenen hiervoor hangen samen met de stijging van de inflatie in Portugal, die zich in maart voordeed en een weerspiegeling is van de stijging van de energieprijzen als gevolg van het conflict in het Midden-Oosten.

Met andere woorden: de huurprijzen in huurovereenkomsten die in 2027 nog van kracht zijn, kunnen stijgen. Volgens de berekeningen zou een huurprijs van € 1.000 al volgend jaar met € 25,1 kunnen stijgen.

Wanneer kan de huurherziening worden doorgevoerd?

Verhuurders mogen een jaarlijkse huuraanpassing doorvoeren zodra de huurovereenkomst een jaar van kracht is, hoewel zij zich moeten houden aan de wettelijk vastgestelde opzegtermijnen.

De huuraanpassing, gebaseerd op de INE-coëfficiënt, geldt ook voor huurovereenkomsten van vóór 1990 die niet zijn overgegaan naar het nieuwe stadshuurregime.

Houd er echter rekening mee dat de verhoging niet automatisch plaatsvindt. Om de huur aan te passen, moet de verhuurder een aangetekende brief met ontvangstbevestiging versturen (of deze persoonlijk afgeven tegen een ondertekend ontvangstbewijs

Om de huurverhoging te bevestigen, moet de verhuurder zijn huurder een aangetekende brief met ontvangstbevestiging sturen, waarin de toegepaste coëfficiënt wordt vermeld. In de brief moeten ook het bijgewerkte bedrag en de datum waarop de betaling moet ingaan, worden vermeld.

Kennisgevingen van huurverhogingen die per e-mail, sms of gewone brief worden verzonden, hebben geen rechtsgeldigheid.