يعتبر هذا الرقم، في الوقت الحالي، تقديرًا، حيث لن يكون هناك قدر أكبر من اليقين فيما يتعلق بنسبة تعديل الإيجار السنوي لعام 2027 حتى 10 سبتمبر.

بموجب القانون، يمكن تعديل إيجارات المنازل سنويًا، بناءً على معامل تعديل الإيجار السنوي الذي حدده المعهد الوطني للإحصاء، والذي يعتمد على متوسط معدل التضخم على مدار الـ 12 شهرًا الماضية. وتشير البيانات، وهي مؤقتة حالياً، إلى أنه من المتوقع أن تبلغ زيادة الإيجار 2.51 في المائة.

بين شهري سبتمبر وأكتوبر، تقوم INE بحساب ونشر المعامل في الجريدة الرسمية، وبعد ذلك يمكن لأصحاب العقارات تطبيق السعر الجديد اعتبارًا من يناير من العام التالي.

إذا تم تأكيد هذه الأرقام، فإن زيادة الإيجار لعام 2027 ستكون أعلى من المعدل السنوي المحدد لعام 2026 (2.24 في المائة). وترتبط أسباب ذلك بارتفاع التضخم في البرتغال، الذي حدث في مارس ويعكس الزيادة في أسعار الطاقة الناجمة عن الصراع في الشرق الأوسط.

بعبارة أخرى، قد ترتفع الإيجارات بموجب اتفاقيات الإيجار التي ستظل سارية في عام 2027. وفقًا للحسابات، يمكن زيادة الإيجار البالغ 1000 يورو بمقدار 25.1 يورو في وقت مبكر من

العام المقبل.

متى يمكن تطبيق تعديل الإيجار؟

يجوز للملاك إجراء تعديل الإيجار السنوي بمجرد دخول اتفاقية الإيجار حيز التنفيذ لمدة عام واحد، على الرغم من أنهم يخضعون لفترات الإشعار المنصوص عليها في القانون.

ينطبق تعديل الإيجار، على أساس معامل INE، أيضًا على اتفاقيات الإيجار التي يعود تاريخها إلى ما قبل عام 1990 والتي لم تنتقل إلى نظام الإيجار الحضري الجديد.

ومع ذلك، يرجى ملاحظة أن الزيادة ليست تلقائية. لتعديل الإيجار، يجب على المالك إرسال خطاب مسجل مع إقرار بالاستلام (أو تسليمه شخصيًا مقابل إيصال موقع

).

لتأكيد زيادة الإيجار، يجب على المالك إرسال خطاب مسجل للمستأجر مع إشعار بالاستلام، يوضح المعامل المطبق. يجب أن يذكر الخطاب أيضًا المبلغ المحدث، بالإضافة إلى التاريخ الذي من المقرر أن يبدأ فيه الدفع.

لن يكون لإشعارات زيادة الإيجار المرسلة عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية أو الخطاب العادي أي صلاحية قانونية.