Secondo le statistiche 2025 relative all’edilizia e all’abitazione, si è registrato anche un aumento del 5,4% dei nuovi contratti di locazione stipulati rispetto all’anno precedente.

I canoni di locazione hanno superato la media nazionale nell’area metropolitana di Lisbona (14,19 €/m²), nella Regione Autonoma di Madeira (11,33 €/m²), nella Penisola di Setúbal (11,05 €/m²), nell’Algarve (10,53 €/m²) e nell’Area Metropolitana di Porto (10,17 €/m²).

L’area metropolitana di Lisbona ha rappresentato oltre un quarto dei nuovi contratti di locazione (41.593), mentre quasi la metà del totale nazionale (44,8%) si è concentrata nell’area metropolitana di Lisbona e in quella di Porto.

Seguono la penisola di Setúbal (7,3%) e l’Algarve (5,6%), con il maggior numero di contratti di locazione.

Il dato più basso tra le sottoregioni nazionali nel 2025 è stato di 813 nuovi contratti di locazione, stipulati nell’Alto Tâmega e Barroso.

Dei 308 comuni, 36 hanno registrato nel 2025 affitti superiori alla media nazionale. Lisbona (16,88 €/m²), Cascais (16,20 €/m²) e Oeiras (15,03 €/m²) — tutte nell’area metropolitana di Lisbona — si sono distinte come i tre comuni con affitti superiori a 15 €/m².

L’affitto mediano per i nuovi contratti di locazione nel 2025 è risultato superiore alla mediana nazionale in tutti i comuni dell’area metropolitana di Lisbona e della penisola di Setúbal, a conferma della concentrazione di affitti più elevati in queste aree.