Secondo un’analisi condotta dalla piattaforma immobiliare idealista, circa un immobile su otto messo in vendita nel terzo trimestre del 2026 è stato venduto nel giro di una settimana.

Ma non tutti gli immobili vengono venduti così rapidamente.

Un altro 18% delle case è stato venduto entro un mese, mentre il 27% ha richiesto da uno a tre mesi. Un ulteriore 37% è rimasto sul mercato da tre mesi a un anno, e il 6% è rimasto in vendita per più di un anno.

La velocità delle vendite varia inoltre notevolmente a seconda della zona.

Percentuale di vendite rapide

Ponta Delgada, nelle Azzorre, ha registrato la percentuale più alta di vendite rapide tra le città analizzate, con il 16% delle abitazioni vendute entro una settimana. Segue Aveiro con il 15%, mentre Porto si attesta al 14%.

Braga, Funchal, Portalegre e Viana do Castelo hanno registrato ciascuna il 12%.

A Faro, il 10% degli immobili è stato venduto entro sette giorni, un dato leggermente inferiore alla media nazionale.

L’Algarve

Nel distretto più ampio di Faro, che comprende l’Algarve, la percentuale è risultata inferiore, attestandosi all’8%.

La regione ha registrato anche una percentuale relativamente elevata di immobili che hanno richiesto più tempo per essere venduti, con il 42% che è rimasto sul mercato da tre mesi a un anno.

Lisbona ha presentato un contrasto simile. Solo il 7% delle abitazioni nella capitale è stato venduto entro una settimana, mentre il 42% ha impiegato da tre mesi a un anno.

Distretti e isole

Considerando i distretti e le isole nel loro complesso anziché le singole città, São Miguel, nelle Azzorre, è risultata in testa alla classifica nazionale, con il 19% delle abitazioni vendute in meno di sette giorni.

Viana do Castelo ha seguito con il 18%, mentre Porto si è attestata al 17%.

I dati suggeriscono che, mentre alcune abitazioni attraggono acquirenti quasi immediatamente, altre rimangono sul mercato per un periodo notevolmente più lungo.

Per chiunque intenda acquistare in Portogallo, la posizione, il prezzo e la tipologia dell’immobile possono tutti influire sulla rapidità con cui un’abitazione trova un acquirente.

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