De acordo com o Henley Private Wealth Migration Report 2025, publicado em junho, prevê-se que o Reino Unido perca um número impressionante de 16 500 milionários só este ano, em grande parte devido às profundas reformas fiscais introduzidas no orçamento de outubro de 2024. Os aumentos dos impostos sobre as mais-valias e sobre as heranças, juntamente com o endurecimento das regras que afectam os residentes não domiciliados, desencadearam aquilo a que alguns profissionais do sector chamam "WEXIT", a saída em massa de património do Reino Unido.

Enquanto o Reino Unido se debate com esta fuga de capitais, países como a Suíça, a Itália, a Grécia e, nomeadamente, Portugal estão a assistir a um afluxo de indivíduos abastados que procuram estabilidade, estilo de vida e eficiência fiscal. Só em Portugal, prevê-se que, em 2025, sejam criados mais 1 400 novos indivíduos com elevado património líquido (HNWI).

O estilo de vida alia-se à oportunidade de investimento

Com a sua economia estável, ambiente seguro e qualidade de vida excecional, Portugal está a atrair a atenção internacional de um vasto leque de compradores, desde reformados e famílias a empresários e trabalhadores remotos. Em resposta, os promotores imobiliários de todo o país estão a lançar projectos que combinam estilo de vida com valor a longo prazo.

No barlavento algarvio, a Reserva da Luz, atualmente a ser comercializada pela DDM, está a atrair compradores que procuram paz, privacidade e vistas panorâmicas sobre o Atlântico. Gerry Fagan, Presidente da DDM, explica: "Os compradores actuais procuram mais do que investimento. Querem uma arquitetura que se integre na natureza, espaço para trabalho remoto e bem-estar e, acima de tudo, um lugar para chamar de lar. A Reserva da Luz oferece exatamente isso, num ambiente tranquilo, seguro e incrivelmente cénico."

Em Faro (Algarve Central), a Garvetur está a trazer para o mercado um novo tipo de projeto de estilo de vida urbano. "The Shipyard", um empreendimento recém-lançado, foi concebido para satisfazer as expectativas dos compradores internacionais que pretendem a vibração de um estilo de vida citadino com proximidade ao aeroporto, marina, restaurantes e vida cultural.

Ana Abrantes, da Garvetur, destaca a dinâmica de mudança do mercado: "Os compradores são cada vez mais exigentes. Querem localização, design e conveniência e estão a agir agora porque reconhecem que os fundamentos estão a mudar. Os terrenos em zonas privilegiadas estão a tornar-se escassos e os custos de construção estão a aumentar devido aos preços globais das matérias-primas. Isto está a provocar uma pressão constante no sentido da subida do valor dos imóveis, especialmente em projectos bem localizados e cuidadosamente concebidos".

O sector residencial em Portugal está a dar cartas

Do Algarve a Lisboa, do Porto à Costa de Prata, os promotores imobiliários estão a responder a esta procura crescente com projectos que reflectem um novo conjunto de prioridades: sustentabilidade, eficiência energética, acesso à natureza e comodidades centradas na comunidade.

E embora as propriedades de luxo sejam frequentemente notícia, o interesse estende-se a todo o mercado, com um número crescente de compradores de gama média a procurar Portugal pela sua acessibilidade, clima e atração familiar.

Uma montra da vida portuguesa: Da cidade à costa

Estas tendências e ofertas em evolução serão apresentadas no próximo Moving to Portugal Show, a 16 de outubro, organizado pela Câmara de Comércio Portuguesa. O evento reunirá um vasto leque de promotores imobiliários, consultores jurídicos e financeiros e especialistas em relocalização, apresentando a gama completa de oportunidades residenciais disponíveis em Portugal.

Desde moradias com vista para o mar, como a Reserva da Luz, à vida no centro da cidade, no Estaleiro, e projectos de estilo de vida mais acessíveis para famílias e profissionais, o evento reflecte a força e a diversidade do mercado imobiliário português. Quer esteja a mudar de residência, a reformar-se, a investir ou simplesmente a explorar, o evento oferece uma oportunidade única de conhecer as pessoas e os projectos que estão a moldar o futuro de Portugal como o destino mais habitável da Europa.

A inscrição é gratuita, mas os lugares para consultas pessoais e seminários são limitados e serão atribuídos por ordem de chegada. Aconselha-se vivamente a reserva antecipada.

Registe-se agora:https://London-MTP.eventbrite.co.uk