Согласно докладу Henley Private Wealth Migration Report 2025, опубликованному в июне, только в этом году Великобритания потеряет 16 500 миллионеров, в основном из-за масштабных налоговых реформ, введенных в бюджет в октябре 2024 года. Повышение налога на прирост капитала и налога на наследство, а также ужесточение правил, затрагивающих резидентов, не имеющих постоянного места жительства, вызвали то, что некоторые представители отрасли называют "WEXIT" - массовый отток богатства из Великобритании.

В то время как Великобритания борется с этим оттоком капитала, такие страны, как Швейцария, Италия, Греция и, в частности, Португалия, наблюдают приток состоятельных людей, ищущих стабильности, образа жизни и эффективности налогообложения. По прогнозам, только в Португалии в 2025 году появится еще 1400 новых состоятельных людей (HNWI).

Стиль жизни сочетается с инвестиционными возможностями

Благодаря стабильной экономике, безопасной окружающей среде и исключительному качеству жизни Португалия привлекает внимание широкого круга покупателей - от пенсионеров и семей до предпринимателей и удаленных работников. В ответ на это девелоперы по всей стране запускают проекты, сочетающие стиль жизни и долгосрочную стоимость.

В западной части Алгарве проект Reserva da Luz, который в настоящее время реализует компания DDM, привлекает покупателей, ищущих спокойствия, уединения и панорамных видов на Атлантику. Джерри Фаган, председатель совета директоров DDM, объясняет: "Сегодняшние покупатели смотрят не только на инвестиции. Им нужна архитектура, сочетающаяся с природой, место для удаленной работы и оздоровления, и, прежде всего, место, которое можно назвать домом. Reserva da Luz предлагает именно это, в тихом, безопасном и невероятно живописном месте".

В Фару (Центральный Алгарве) компания Garvetur выводит на рынок новый тип проекта городского образа жизни. Только что запущенный проект "The Shipyard" призван удовлетворить ожидания иностранных покупателей, которым важна динамичность городского образа жизни, близость к аэропорту, пристани для яхт, ресторанам и культурной жизни.

Ана Абрантес из компании Garvetur подчеркивает меняющуюся динамику рынка: "Покупатели становятся все более разборчивыми. Им важны местоположение, дизайн и удобство, и они действуют сейчас, потому что понимают, что фундаментальные факторы меняются. Земельные участки в престижных районах становятся дефицитными, а стоимость строительства растет из-за роста мировых цен на сырье. Это оказывает постоянное давление на стоимость недвижимости, особенно в хорошо расположенных и продуманных проектах".

Жилой сектор Португалии на подъеме

От Алгарве до Лиссабона, от Порту до Серебряного берега застройщики отвечают на растущий спрос проектами, которые отражают новый набор приоритетов: экологичность, энергоэффективность, доступ к природе и удобства, ориентированные на сообщество.

И хотя элитная недвижимость часто попадает в заголовки газет, интерес к ней распространяется на весь рынок: все больше покупателей среднего класса обращают внимание на Португалию из-за ее доступности, климата и семейного уюта.

Витрина португальской жизни: От города до побережья

Эти развивающиеся тенденции и предложения будут продемонстрированы на предстоящей выставке Moving to Portugal Show 16 октября, организованной Португальской торговой палатой. Мероприятие соберет широкий круг застройщиков, юридических и финансовых консультантов, а также экспертов по переезду, которые представят весь спектр возможностей для проживания в Португалии.

От вилл с видом на океан, таких как Reserva da Luz, до жилья в центре города в The Shipyard и более доступных проектов для семей и профессионалов - мероприятие отражает силу и разнообразие рынка недвижимости Португалии. Если вы переезжаете, выходите на пенсию, инвестируете или просто изучаете рынок, выставка предоставляет уникальную возможность познакомиться с людьми и проектами, формирующими будущее Португалии как самого удобного для жизни направления в Европе.

Регистрация бесплатна, но места для личных консультаций и семинаров ограничены и будут распределяться в порядке живой очереди. Настоятельно рекомендуется заранее забронировать места.

Зарегистрируйтесь сейчас:https://London-MTP.eventbrite.co.uk