Selon le Henley Private Wealth Migration Report 2025, publié en juin, le Royaume-Uni devrait perdre un nombre impressionnant de 16 500 millionnaires rien que cette année, en grande partie à cause des réformes fiscales radicales introduites dans le budget d'octobre 2024. Les hausses de l'impôt sur les plus-values et de l'impôt sur les successions, ainsi que le durcissement des règles applicables aux résidents non domiciliés, ont déclenché ce que certains acteurs du secteur appellent un "WEXIT", c'est-à-dire la sortie massive de la richesse du Royaume-Uni.

Alors que le Royaume-Uni doit faire face à cette fuite de capitaux, des pays comme la Suisse, l'Italie, la Grèce et notamment le Portugal voient affluer des personnes fortunées à la recherche de stabilité, de style de vie et d'efficacité fiscale. À lui seul, le Portugal devrait accueillir +1 400 nouveaux particuliers fortunés en 2025.

Le style de vie rencontre l'opportunité d'investissement

Avec son économie stable, son environnement sûr et sa qualité de vie exceptionnelle, le Portugal attire l'attention internationale d'un large éventail d'acheteurs, qu'il s'agisse de retraités, de familles, d'entrepreneurs ou de travailleurs à distance. En réponse, les promoteurs de tout le pays lancent des projets qui allient style de vie et valeur à long terme.

Dans l'ouest de l'Algarve, Reserva da Luz, actuellement commercialisé par DDM, attire des acheteurs en quête de paix, d'intimité et de vues panoramiques sur l'Atlantique. Gerry Fagan, président de DDM, explique : "Les acheteurs d'aujourd'hui voient plus loin que l'investissement. Ils veulent une architecture qui s'harmonise avec la nature, de l'espace pour le travail à distance et le bien-être, et surtout, un endroit qu'ils considèrent comme leur maison. Reserva da Luz offre tout cela, dans un environnement calme, sûr et incroyablement pittoresque".

À Faro (Algarve central), Garvetur met sur le marché un nouveau type de projet de style de vie urbain. "The Shipyard", un projet qui vient d'être lancé, est conçu pour répondre aux attentes des acheteurs internationaux qui souhaitent profiter du dynamisme d'un mode de vie urbain à proximité de l'aéroport, de la marina, des restaurants et de la vie culturelle.

Ana Abrantes de Garvetur souligne l'évolution de la dynamique du marché : "Les acheteurs sont de plus en plus exigeants. Ils recherchent l'emplacement, le design et la commodité, et ils agissent maintenant parce qu'ils reconnaissent que les fondamentaux sont en train de changer. Les terrains dans les zones privilégiées se raréfient et les coûts de construction augmentent en raison des prix mondiaux des matières premières. Ces facteurs exercent une pression constante à la hausse sur la valeur des biens immobiliers, en particulier dans les projets bien situés et bien conçus.

Le secteur résidentiel portugais prend son essor

De l'Algarve à Lisbonne, de Porto à la Côte d'Argent, les promoteurs répondent à cette demande croissante par des projets qui reflètent un nouvel ensemble de priorités : la durabilité, l'efficacité énergétique, l'accès à la nature et les équipements collectifs.

Et si les propriétés de luxe font souvent les gros titres, l'intérêt s'étend à l'ensemble du marché, avec un nombre croissant d'acheteurs de milieu de gamme qui se tournent vers le Portugal pour ses prix abordables, son climat et son attrait pour les familles.

Une vitrine de la vie portugaise : De la ville à la côte

Ces tendances et offres en constante évolution seront présentées lors du prochain salon Moving to Portugal Show, organisé le 16 octobre par la chambre de commerce portugaise. Cet événement réunira un large éventail de promoteurs, de conseillers juridiques et financiers et d'experts en relocalisation, qui présenteront l'ensemble des opportunités résidentielles disponibles au Portugal.

Des villas avec vue sur l'océan, comme Reserva da Luz, à la vie en centre-ville au Shipyard, en passant par des projets plus accessibles pour les familles et les professionnels, l'événement reflète la force et la diversité du marché immobilier portugais. Que vous souhaitiez vous installer, prendre votre retraite, investir ou simplement explorer, le salon offre une occasion unique de rencontrer les personnes et les projets qui façonnent l'avenir du Portugal en tant que destination la plus agréable à vivre d'Europe.

L'inscription est gratuite, mais les places pour les consultations personnelles et les séminaires sont limitées et seront attribuées selon le principe du premier arrivé, premier servi. Il est fortement conseillé de réserver à l'avance.

Inscrivez-vous dès maintenant :https://London-MTP.eventbrite.co.uk