INE'ye göre bu, 2024'ün ikinci çeyreğinden bu yana Konut Fiyat Endeksi'ndeki (IphAB) ilk yavaşlamayı işaret ediyor.

Daha önemli artış

Fiyat değişikliklerini göz önüne alarak, 2026'nın ilk üç ayındaki artış mevcut konutlarda (%19.7) yeni konutlara göre (%12.6) daha önemliydi

.

Bir önceki çeyreğe kıyasla, iPhab% 3.8 büyüdü (önceki çeyrekte% 4.0 artış), mevcut konut fiyatları% 4.2 ve yeni konut fiyatları% 2.7 arttı.

Konut Fiyat Endeksi'ndeki (IphAB) yıllık ortalama değişim oranı 2026'nın ilk çeyreğinde% 17.9, önceki çeyreğe göre 0,3 puan daha yüksek ve mevcut serideki en yüksek oran olarak gerçekleşti.

Referans döneminde bu eğilim devam etti: mevcut konutlar% 19,5 değişim oranı gösterirken, yeni konut için fiyat artışı% 13,7 ile daha düşüktü.

Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre, bu yılın Ocak ve Mart ayları arasında 37.745 ev işlem yapıldı, bu da geçen yılın aynı dönemine göre% 8.7 daha az (bir önceki çeyreğe göre% 4.7 düşüş) ve çeyrek bazda% 12.4'lük bir azalma.

Bu, işlem hacmindeki yıllık negatif değişikliğin art arda ikinci çeyreğidir (2025'in son çeyreğinde% -4.7).

Toplam satışların

30.356'sı (toplamın% 80,4'ü) mevcut evler içindi ve bu, yıllık% -8.0'lık bir değişim oranına karşılık geliyor. Karşılaştırıldığında, yeni evlerde işlem sayısı% 11.6 düşerek 7.389 birime geriledi

.

İlk çeyrekte konut işlemlerinin değeri, 2025'in aynı çeyreğine göre %3,2 artışla 9 milyar Euro'ya ulaştı, mevcut konut işlemlerinin değerinde yıllık% 6,9 değişim oranı 7,5 milyar Euro'ya ve yeni konut değerinde %6,8'lik bir düşüşle 2,4 milyar Euro'ya ulaştı.

Bir önceki çeyreğe kıyasla, konut işlemlerinin değeri Ocak'tan Mart'a kadar% 7.9 düştü (2025'in dördüncü çeyreğinde% 2.6'lık bir artış), her iki konut kategorisinde de bir azalma ile, ancak yeni konutlarda (-% -11.2) mevcut konutlara göre (%-6.8) daha belirgin.

İlk çeyrekte, ev konut satışları yıllık bazda% 8,7 ve çeyrekte %12,4 düşerek toplam 32.828 konut oluşturarak toplam satışların% 87,0'ini temsil etti.

Konut satışları değer açısından büyüdü

, konut satışları yıllık bazda% 3.4 arttı ve çeyrekte aylık% 8.1 düşerek toplamın% 86,4'ünü oluşturarak 8.6 milyar Euro'ya

düştü.

Bu arada, ulusal topraklarda vergi ikametgahı olan alıcılar tarafından yapılan konut satın alımları, 2025'in ilk çeyreğine göre% 8.4 düşerek toplam 35.975 birime (toplamın% 95,3'ü) ve toplam 9.1 milyar Euro'ya (yıllık% 3.4 artış) oldu.

Portekiz dışında vergi ikametgahı olan alıcılara gelince, bir önceki yılın aynı dönemine göre% 15.6 daha az olan 1.770 satış kaydedildi (2025'in dördüncü çeyreğinde% -20.9).

Alıcı kategorileri Ulusal bölge dışında vergi ikametgahı olan alıcı

kategorileri arasında, Avrupa Birliği kategorisi, -% -14,4 olan “diğer ülkeler” kategorisinde gözlenenden daha yüksek olan -16,8 ile işlem hacminde en büyük daralmayı gösterdi

.

Bölgesel bir analizde INE (Ulusal İstatistik Enstitüsü), Mart ayına kadar tüm bölgelerin bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla işlem sayısında bir azalma kaydettiğini, Madeira, Azorlar ve Algarve'nin sırasıyla% 25,6, %11,4 ve% 10,7 düşüşlerle öne çıktığını buldu.

Bununla birlikte, konaklama işlemlerinin değeri ülkenin bazı bölgelerinde artmaya devam etti ve Setúbal Yarımadası, Oeste ve Vale do Tejo, Alentejo ve Norte'de ulusal ortalamanın üzerinde kayda değer artışlarla %4,6 ile% 16,6 arasında değişti.