İ@@

dealist a'nın yeni rakamları, Nisan ve Haziran ayları arasında kaydedilen talep fiyatlara dayanarak ülkenin ev satın almak için en ucuz 25 belediyesini ortaya koyuyor. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, çoğu kıyıdan uzakta, emlak fiyatlarının ulusal ortalamanın çok altında kaldığı küçük kasabalarda ve kırsal alanlarda

bulunur.

Guarda bölgesindeki en

ucuz belediyeler

Sabugal, şu anda ülkedeki ev satın almak için en ucuz belediyedir. Buradaki mülkler metrekare başına 468€ ortalama fiyatla ilan edilmektedir.

Bu, ortalama talep fiyatına göre, 100 metrekarelik bir mülkün yaklaşık 46.800€ 'ya mal olabileceği anlamına gelir, ancak nihai fiyat doğal olarak evin durumuna, konumuna ve özelliklerine bağlı olacaktır.

Castelo Branco'daki Penamacor, metrekare başına ortalama 488€ talep fiyatıyla takip ederken, Coimbra ilçesindeki Pampilhosa da Serra, metrekare başına 495€ ile üçüncü sırada yer alıyor.

Yine Guarda'da bulunan Pinhel, metrekare başına 521€ karşılığında, ardından Bragança'daki Mogadouro izliyor ve evlerin metrekare başına ortalama 575€ karşılığında ilan edildiği Mogadouro geliyor.

Diğer bazı belediyeler metrekare başına 650 Euro'dan daha düşük bir fiyata ev sunmaya devam ediyor. Bunlar arasında fiyatların metrekare başına 576€ olduğu Melgaço, 595€ olan Mação, 603€ Nisa ve 605€ olan

Gouveia yer alıyor.

Coimbra'daki Góis'in metrekare başına ortalama talep fiyatı 619€ iken, Guarda'daki Celorico da Beira metrekare başına 626€ civarındadır.

Sıralamada, evlerin metrekare başına 656€ karşılığında ilan edildiği Oleiros ve 662€ ile Idanha-a-Nova yer alıyor. Castanheira de Pêra ve Belmonte, metrekare başına 677€ ile rekor fiyatlara ulaştı

.

Pedrógão Grande metrekare başına 679€ ile yakından takip ederken, Vila Pouca de Aguiar'ın ortalama istenen fiyatı 687€. Proença-a-Nova'da alıcılar metrekare başına yaklaşık 717€ ödemeyi bekleye

bilirler.

İlk 25'te kalan belediyeler metrekare başına 744€ olan Moura; 752€ olan Vouzela; her ikisi de 757€ olan Crato ve Mortágua; 770€ olan Miranda do Corvo; 782€ olan Valpaços ve ortalama talep fiyatının metrekare başına 789€ olduğu Santa Comba Dão'dur.

En

pahalı belediyeler

Pazarın diğer ucunda Lizbon, Portekiz'in en pahalı belediyesi olmaya devam ediyor ve evler metrekare başına ortalama 6.107€ fiyatla ilan ediliyor.
İdealista'nın belirttiği gibi Cascais metrekare başına 5.694€, Grândola 5.488€, Oeiras 4.689€ ve Loulé metrekare başına 4.663€ ile takip ediyor.

Fark, Portekiz'in konut piyasasının ne kadar dengesiz hale geldiğini gösteriyor. Lizbon'da metrekare başına talep edilen fiyat Sabugal'dan 13 kat daha yüksek
.

Her ilçedeki en ucuz belediye bile Portekiz'in büyük şehirlerinden birine veya en çok arzu edilen kıyı bölgelerine yakın olduğunda pahalı kalabilir.

Lizbon bölgesinde, Azambuja en uygun fiyatlı belediyedir, ancak evler hala metrekare başına ortalama 2.151 Euro'ya mal oluyor. Porto bölgesinde Felgueiras, metrekare başına 1.510€ ile en ucuz seçenek
tir.

Santiago do Cacém, metrekare başına 2.641€ fiyatlarıyla Setúbal bölgesindeki en erişilebilir belediyedir. Algarve'de Alcoutim, metrekare başına 1.053€ ile en ucuz beledi
yedir.

İç bölgelerde bulunan düşük fiyatlar, özellikle ilk kez satın alan alıcılar ve daha fazla alan arayanlar için cazip olsa da, fiyat tek husus olmamalıdır.
En
ucuz evlerin konumu

En ucuz belediyelerin çoğu ana iş bulma merkezlerinden uzaktadır ve daha az toplu taşıma bağlantısına, sağlık hizmetlerine, okullara ve dükkanlara sahip olabilir. Kalıcı bir hareket planlayan alıcılar, bu nedenle temel hizmetlere ne kadar kolay erişebileceklerini ve bölgenin günlük rutinlerine uyup uymadığını düşünmelidir.

Uzaktan çalışanlar için internet kalitesi, özellikle eski veya daha izole mülklere bakarken, satın almadan önce kontrol edilmesi gereken bir diğer önemli noktadır.

Ev koşulları

Evin durumu da büyük bir fark yaratabilir. En ucuz mülklerden bazıları kapsamlı yenileme gerektirebilir, bu da düşük bir satın alma fiyatının hızla önemli inşaat ve bakım maliyetlerinin takip edebileceği anlamına gelir.
Buna rağmen, Portekiz'in iç kısmı Lizbon, Porto ve Algarve'de bulunması giderek zorlaşan fırsatlar sunmaya devam ediyor.

Konum konusunda esnek olan alıcılar için, bu belediyeler kıyı boyunca bulunan maliyetin bir kısmı için daha büyük evler, daha fazla dış mekan alanı ve daha yavaş bir yaşam temposu sağlayabilir.