Bazıları spekülasyonu, diğerleri arz eksikliğini, turizmi, yabancı yatırımcıları veya faiz oranlarını suçluyor. Tüm bu faktörler piyasayı etkiler, ancak hiçbiri sorunun boyutunu kendi başına açıklamaz. Belki de konut hiçbir zaman asıl sorun olmadığından: daha ziyade büyümeyi refaha dönüştürmek için mücadele etmeye devam eden bir ekonominin aynasıdır.

Son yıllarda Portekiz olumlu işaretler biriktirdi. Avrupa inovasyon göstergelerinde geliştik, Portekizli gençler Avrupa Birliği ortalamasının üzerinde dijital beceriler ortaya koyuyor, teknolojik yatırımlar artıyor ve veri merkezleri, yapay zeka ve yenilenebilir enerjilerle ilgili projeler ortaya çıkıyor. Yeni dijital ekonomiye katılmak için hiç bu kadar iyi bir konumda olmamıştık. Buna rağmen, ücretler yavaş artmaya devam ediyor, verimlilik Avrupa ortalamasının altında kalıyor ve hanelerin satın alma gücü daha gelişmiş ekonomilerinkinden uzak.

Konutun tartışmaya girdiği yer burasıdır. Uzun zamandır evlerin neden pahalı olduğunu sorduk. Belki de gelirlerin neden düşük kaldığını sormalıyız. Bir ev mutlak bir şekilde pahalı veya ucuz değildir; satın almak isteyenlerin ekonomik kapasitesine bağlı olarak pahalı veya ucuzdur. Fiyatların çeşitli bölgelerde istikrar kazanması, daha seçici alıcılar ve daha uzun satış süreleri ile daha dengeli bir pazarda bile ailelerin çaba oranı yüksek olmaya devam ediyor. Piyasa yavaşladığında satın alınabilirlik sorunu ortadan kalkmaz, çünkü temel değişken neredeyse değişmeden kalır: ailelerin finansal kapasitesi

.

Bu nedenle gerçek tartışma üretkenliğe odaklanmalıdır. Portekiz, işçi başına birçok Avrupalı ortaktan daha az servet üretmeye devam ediyor ve bu kaçınılmaz olarak ücretlere yansıyor. İrlanda açık bir örnektir: otuz yıldan biraz daha uzun bir süre önce Portekizlilere yakın gelişme seviyelerine sahipti; bugün Avrupa'nın en üretken ekonomilerinden biridir, yüksek katma değere sahip teknolojik yatırımları çekiyor ve yeteneklere çok daha iyi ödeme yapıyor. İrlanda'yı dönüştüren konut değildi. Üretkenlikti.

Portekiz'de genellikle üretkenlik, liyakat ve ücretin her zaman bir arada olmadığı bir çalışma ortamında sıkışıp kalıyoruz. Ne zaman daha fazla emek esnekliğinden söz edilirse, tartışma hızla ideolojik hale gelir. Ancak esneklik hakların yokluğu anlamına gelmez; Şirketlerin daha fazla değer yaratanları ödüllendirmesi ve işçilerin, özellikle en genç ve en nitelikli olanların performanslarının profesyonel ve maaş ilerlemesine yansıdığını görmeleri için koşullar yaratmak anlamına gelir. Kıdem liyakattan ağır bastığı sürece, yetenekleri kaybetmeye, şirketlerin rekabet gücünü sınırlamaya ve servet yaratmayı engellemeye devam edeceğiz

.

Portekiz'in doğal olarak daha fazla konut inşa etmesi ve arzı artırması gerekiyor. Ancak, önce üretkenlik krizini ele almadan konut krizini çözeceğimize inanmak yanlış olur. Çünkü derinlerde evler sadece emlak piyasasının hikayesini anlatmıyor. Her şeyden önce Portekiz ekonomisinin tarihini anlatıyorlar.