社会主义党（PS）领导人将向政府提出额外的住房措施，包括对售价不超过30万欧元的现有住房出售免征资本利得税，前提是这些住房是作为主要居所购买的。

在《Público》报刊上发表的一篇评论文章中，若泽·路易斯·卡内罗指出，社会党（PS）曾于2025年8月5日致函总理，提出了具体的住房建议，但未获任何回复，因此现向葡萄牙人民提出进一步的措施建议。

社会党现提议实施一项为期三年的特别制度，并指出葡萄牙境内有数十万套符合居住条件的空置房屋。

税收减免与租赁措施

相关措施包括：对自住住房出售所得的资本利得税予以豁免（上限为30万欧元）；对30万至50万欧元区间的资本利得税予以减免；以及对上述购房交易及相应住房贷款免征印花税。

该提案还建议设立“由双方协商确定的五年期租赁协议，租金按5%的税率征税，并在租客拖欠租金时为房东提供公共担保”。

“我们需要让‘租客与房东服务台’正常运转起来，因为它目前未能发挥应有的作用。下一代住房政策必须作为一项结构性应对措施来设计，将短期解决方案与一贯的中长期规划相结合，”他强调道。

国家经济适用房服务局

社会主义党领导人还重点介绍了国家经济适用房服务局（SENHA）。

“今年9月，我们宣布了‘国家可负担住房服务’（SENHA）计划，这是一项面向未来十年的计划。SENHA将把国家现有的各项工具整合到一个统一的系统中，并动员各市镇、合作社、协会以及公共和私营部门，以增加可负担住房的供应，”他表示。

据若泽·路易斯·卡内罗介绍，“该提案正在通过全国范围的咨询征集意见，重点关注五个领域：住房供应与建筑创新；租赁与税收；公共、市政及合作住房；青年需求；以及社会支持。该提案将在这一过程结束后向公众公布。”

呼吁政府采取行动

若泽·路易斯·卡内罗呼吁政府“停止拖延并采取干预措施，不要像迄今为止那样使问题进一步恶化。”

这位社会党领导人还表示，“政府既缺乏推进事务的政治意愿，也缺乏制定和实施良好政策的能力”，并指出该党的新提案将于近期提交。

文章回顾称，在2025年8月致路易斯·蒙特内格罗的信中，社会党提出了七项措施，包括由国家承担保障住房权的责任，为各市镇提供实施地方政策所需的财政、技术和人力资源，以及建立一个全国性的紧急和临时住宿公共网络。

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