El líder del Partido Socialista (PS) propondrá al Gobierno medidas adicionales en materia de vivienda, entre las que se incluye una exención del impuesto sobre las plusvalías en la venta de viviendas ya construidas por un importe de hasta 300 000 euros, siempre que se adquieran como residencia principal.

En un artículo de opinión publicado en el periódico Público, José Luís Carneiro recuerda que el Partido Socialista (PS) envió una carta al primer ministro el 5 de agosto de 2025 con propuestas concretas en materia de vivienda, pero no recibió respuesta, por lo que ahora se dirige al pueblo portugués para proponer nuevas medidas.

El Partido Socialista propone ahora un régimen excepcional, válido durante tres años, señalando que Portugal cuenta con cientos de miles de viviendas vacías en condiciones habitables.

Exenciones fiscales y medidas en materia de alquiler

Entre las medidas se encuentran la exención del impuesto sobre las plusvalías por la venta de viviendas existentes, hasta 300 000 €, para viviendas ocupadas por sus propietarios; una reducción fiscal para valores comprendidos entre 300 000 € y 500 000 €; y la exención del impuesto de timbre sobre estas compras y el correspondiente préstamo hipotecario.

También propone un «contrato de alquiler de cinco años, a elección de las partes, con alquileres gravados a un tipo del 5 % y con una garantía pública para el arrendador en caso de impago».

«Tenemos que poner en marcha el Servicio de Asistencia al Inquilino y al Propietario, ya que actualmente no está cumpliendo su función. La próxima generación de políticas de vivienda debe diseñarse como una respuesta estructural, combinando soluciones a corto plazo con un horizonte coherente a medio y largo plazo», subrayó.

Servicio Nacional de Vivienda Asequible

El líder del Partido Socialista también destacó el Servicio Nacional de Vivienda Asequible, o SENHA.

«En septiembre anunciamos el Servicio Nacional de Vivienda Asequible (SENHA), un programa para la próxima década. El SENHA reunirá en un único sistema los instrumentos de los que ya dispone el Estado y movilizará a los ayuntamientos, las cooperativas, las asociaciones y los sectores público y privado para aumentar la oferta de vivienda asequible», afirmó.

Según José Luís Carneiro, «la propuesta se está elaborando mediante una consulta nacional, centrada en cinco ámbitos: oferta e innovación en la construcción; alquiler y fiscalidad; vivienda pública, municipal y cooperativa; necesidades de los jóvenes; y apoyo social. Se presentará públicamente al término de este proceso».

Llamamientos a la acción del Gobierno

José Luís Carneiro instó al Gobierno a «dejar de posponer las cosas e intervenir, sin que, como ha ocurrido hasta ahora, se agrave el problema».

El líder del Partido Socialista también afirmó que «al Gobierno le ha faltado la voluntad política para avanzar y la capacidad para diseñar y aplicar buenas políticas», y señaló que las nuevas propuestas del partido se presentarán en breve.

En la carta enviada a Luís Montenegro en agosto de 2025, el Partido Socialista propuso siete medidas, entre las que se incluía que el Estado asumiera la responsabilidad de garantizar el derecho a la vivienda y proporcionara a los municipios los recursos financieros, técnicos y humanos necesarios para aplicar las políticas locales, así como una red pública nacional de alojamiento de emergencia y temporal, según recordaba el artículo.

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