Il leader del Partito Socialista (PS) proporrà al Governo ulteriori misure in materia di alloggi, tra cui l’esenzione dall’imposta sulle plusvalenze per la vendita di abitazioni esistenti fino a 300.000 euro, a condizione che siano state acquistate come residenza principale.

In un articolo pubblicato sul quotidiano Público, José Luís Carneiro ricorda che il Partito Socialista (PS) aveva inviato una lettera al Primo Ministro il 5 agosto 2025 con proposte concrete in materia di alloggi, ma non ha ricevuto alcuna risposta; pertanto, si rivolge ora al popolo portoghese proponendo ulteriori misure.

Il Partito Socialista propone ora un regime eccezionale, valido per tre anni, sottolineando che il Portogallo conta centinaia di migliaia di case vuote in condizioni abitabili.

Esenzioni fiscali e misure relative agli affitti

Tra le misure figurano l’esenzione dall’imposta sulle plusvalenze per la vendita di abitazioni esistenti, fino a 300.000 euro, per le abitazioni occupate dal proprietario, una tassazione ridotta per importi compresi tra 300.000 e 500.000 euro e l’esenzione dall’imposta di registro su tali acquisti e sul relativo mutuo immobiliare.

Si propone inoltre un «contratto di locazione quinquennale, a discrezione delle parti, con canoni tassati al 5% e con una garanzia pubblica a favore del locatore in caso di mancato pagamento».

«Dobbiamo rendere operativo il Servizio di assistenza per inquilini e locatori, poiché attualmente non sta svolgendo la sua funzione. La prossima generazione di politiche abitative deve essere concepita come una risposta strutturale, che combini soluzioni a breve termine con un orizzonte coerente a medio e lungo termine», ha sottolineato.

Servizio Nazionale per l’Edilizia Popolare

Il leader del Partito Socialista ha inoltre messo in evidenza il Servizio Nazionale per l’Alloggio Accessibile, ovvero il SENHA.

«A settembre abbiamo annunciato il Servizio Nazionale per l’Alloggio a Prezzi Accessibili (SENHA), un programma per il prossimo decennio. Il SENHA riunirà in un unico sistema gli strumenti di cui lo Stato già dispone e mobiliterà comuni, cooperative, associazioni e i settori pubblico e privato per aumentare l’offerta di alloggi a prezzi accessibili», ha affermato.

Secondo José Luís Carneiro, la «proposta è in fase di elaborazione attraverso una consultazione nazionale, incentrata su cinque aree: offerta e innovazione nell’edilizia; locazioni e fiscalità; alloggi pubblici, comunali e cooperativi; esigenze dei giovani; e sostegno sociale. Sarà presentata pubblicamente al termine di questo processo».

Appelli all’azione del governo

José Luís Carneiro ha esortato il Governo a «smettere di rimandare e intervenire, senza, come è avvenuto finora, aggravare il problema».

Il leader del Partito Socialista ha inoltre affermato che «al Governo è mancata la volontà politica di andare avanti e la capacità di elaborare e attuare politiche efficaci», sottolineando che le nuove proposte del partito saranno presentate a breve.

Nella lettera inviata a Luís Montenegro nell’agosto 2025, il Partito Socialista aveva proposto sette misure, tra cui l’assunzione da parte dello Stato della responsabilità di garantire il diritto all’alloggio e di fornire ai comuni le risorse finanziarie, tecniche e umane necessarie per attuare le politiche locali, nonché la creazione di una rete pubblica nazionale per l’alloggio di emergenza e temporaneo, come ricorda l’articolo.

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