Социалистическая партия предлагает новые льготы по налогу на жилье

Предложения включают освобождение от налога на прирост капитала при продаже недвижимости стоимостью до 300 000 евро, а также снижение налогов на жилье, продаваемое по цене от 300 000 до 500 000 евро.

Лидер Социалистической партии (PS) предложит правительству дополнительные меры в сфере жилищного строительства, в том числе освобождение от налога на прирост капитала при продаже существующего жилья стоимостью до 300 000 евро, при условии, что оно было приобретено в качестве основного места жительства.

В статье, опубликованной в газете «Público», Жозе Луис Карнейро напоминает, что 5 августа 2025 года Социалистическая партия (PS) направила премьер-министру письмо с конкретными предложениями по жилищному вопросу, но не получила ответа, и поэтому теперь обращается к португальскому народу, предлагая дополнительные меры.

Социалистическая партия предлагает ввести чрезвычайный режим, действующий в течение трех лет, отмечая, что в Португалии насчитываются сотни тысяч пустующих домов, пригодных для проживания.

Налоговые льготы и меры в сфере аренды

Среди мер — освобождение от налога на прирост капитала при продаже существующего жилья на сумму до 300 000 евро для жилья, занимаемого собственником, снижение налогообложения при сумме от 300 000 до 500 000 евро, а также освобождение от гербового сбора при таких сделках и при получении соответствующего ипотечного кредита.

Также предлагается «пятилетний договор аренды по соглашению сторон, при котором арендная плата облагается налогом по ставке 5 % и предусмотрена государственная гарантия для арендодателя на случай неуплаты».

«Нам необходимо наладить работу Службы поддержки арендаторов и арендодателей, поскольку в настоящее время она не выполняет своих функций. Следующее поколение жилищной политики должно быть разработано как структурный ответ, сочетающий краткосрочные решения с последовательной средне- и долгосрочной перспективой», — подчеркнул он.

Национальная служба доступного жилья

Лидер Социалистической партии также уделил особое внимание Национальной службе доступного жилья (SENHA).

«В сентябре мы объявили о создании Национальной службы доступного жилья (SENHA) — программы на следующее десятилетие. SENHA объединит в единую систему инструменты, которыми уже располагает государство, и мобилизует муниципалитеты, кооперативы, ассоциации, а также государственный и частный секторы для увеличения предложения доступного жилья», — сказал он.

По словам Жозе Луиша Карнейру, «это предложение разрабатывается в рамках общенациональных консультаций с акцентом на пять направлений: предложение и инновации в строительстве; аренда и налогообложение; государственное, муниципальное и кооперативное жилье; потребности молодежи; а также социальная поддержка. Оно будет публично представлено по завершении этого процесса».

Призыв к действиям правительства

Жозе Луиш Карнейру призвал правительство «перестать откладывать решение проблемы и принять меры, не усугубляя ситуацию, как это происходило до сих пор».

Лидер Социалистической партии также заявил, что «правительству не хватало политической воли для продвижения вперед и способности разрабатывать и реализовывать эффективную политику», отметив, что новые предложения партии будут представлены в ближайшее время.

В письме, направленном Луису Монтенегро в августе 2025 года, Социалистическая партия предложила семь мер, в том числе взятие государством на себя ответственности за обеспечение права на жилье и предоставление муниципалитетам финансовых, технических и кадровых ресурсов для реализации местных программ, а также создание национальной государственной сети для предоставления экстренного и временного жилья, как напоминает статья.