بيانات من البوابة العقارية idealista للربع الثاني من عام 2026، دخلت العديد من البلديات في مناطق Alentejo و Trás-os-Montes و Beiras ترتيب 50 بلدية ذات أعلى ضغط نسبي للطلب مقارنة بالعرض المتاح.

وترافق أسعار الإيجار المعقولة هذا الاتجاه، حيث يمكن العثور على متوسط إيجارات أقل من 1000 يورو شهريًا في 31 بلدية من أصل 50 بلدية في هذه القائمة.

على الرغم من جاذبية المناطق الداخلية المتزايدة، لا تزال البلديات في ضواحي المراكز الحضرية الرئيسية تحتل المراكز الأولى في الترتيب.

تتصدر أمادورا جدول الطلب الوطني، تليها تروفا، التي تبرز في منطقة بورتو بسبب الطلب القوي ومتوسط الإيجار البالغ 863 يورو شهريًا، وفيلا فرانكا دي زيرا في المركز الثالث.

لا تظهر لشبونة ولا بورتو في قائمة أكثر 50 موقعًا رواجًا؛ تدفع الإيجارات المرتفعة المفروضة في هاتين العاصمتين الحضريتين المستأجرين المحتملين نحو ضواحي كل منهما.

في منطقة لشبونة، لا تزال البلديات مثل سينترا (بمتوسط إيجار يبلغ 1651 يورو شهريًا، وتحتل المرتبة السابعة) وأوديفيلاس (1397 يورو شهريًا، المركز الثامن) على رأس قائمة المواقع المرغوبة، بينما تظل البدائل مثل Alenquer (983 يورو شهريًا) و Azambuja (938 يورو شهريًا) أقل من عتبة 1000 يورو.

يتمثل الاتجاه الرئيسي لهذا الربع في التحول في الطلب نحو المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة، حيث توجد أدنى أسعار الإيجار في البلاد.

تشمل المشاركات البارزة في النصف العلوي من الترتيب بلديات بينهيل (جواردا، بمتوسط إيجار يبلغ 650 يورو شهريًا في المركز العاشر)، ومورا (بيجا، 600 يورو شهريًا في المركز الخامس عشر)، وكامبو مايور (بورتاليجري، 454 يورو شهريًا في المركز 20)، وميرانديلا (براغانسا، 558 يورو شهريًا في المركز الحادي والعشرين).

تسجل ميراندا دو دورو، التي تقع أيضًا في منطقة براغانسا، أدنى رقم في الترتيب الوطني بأكمله عند 425 يورو شهريًا (المركز 34)، تليها عن كثب أغيار دا بيرا بسعر 500 يورو شهريًا.

على العكس من ذلك، في الغارف، تضع الأسعار المرتفعة الموجودة في فارو (1519 يورو شهريًا) وسيلفيس (1313 يورو شهريًا) هذه البلديات في أسفل القائمة، مع كون مونشيك الاستثناء الوحيد في المنطقة لتسجيل إيجارات أقل من ألف يورو (970 يورو شهريًا).

استندت منهجية الدراسة إلى مؤشر ضغط الطلب النسبي، الذي يقيس حجم الاستفسارات والمقترحات والعقارات المحفوظة كمفضلة لكل قائمة، ويغطي البلديات التي يبلغ عدد العقارات المؤجرة فيها 35 عقارًا أو أكثر على المنصة في الربع الثاني من عام 2026.