Uit gegevens van het vastgoedportaal idealista over het tweede kwartaal van 2026 blijkt dat verschillende gemeenten in de regio’s Alentejo, Trás-os-Montes en Beiras zijn opgenomen in de ranglijst van de 50 gemeenten met de hoogste relatieve vraagdruk ten opzichte van het beschikbare aanbod.

Deze trend gaat gepaard met meer betaalbare huurprijzen: in 31 van de 50 gemeenten op deze lijst liggen de mediane huurprijzen onder de € 1.000 per maand.

Ondanks de groeiende aantrekkingskracht van het binnenland blijven gemeenten aan de rand van grote stedelijke centra de topposities in de ranglijst innemen.

Amadora voert de nationale vraaglijst aan, gevolgd door Trofa, dat in het district Porto opvalt door de sterke vraag en een mediane huurprijs van € 863 per maand, en Vila Franca de Xira op de derde plaats.

Noch Lissabon, noch Porto komt voor op de lijst van de 50 meest gewilde locaties; de hoge huurprijzen in deze twee metropolen drijven potentiële huurders naar de respectievelijke buitenwijken.

In het district Lissabon blijven gemeenten als Sintra (met een mediane huurprijs van € 1.651 per maand, op de 7e plaats) en Odivelas (€ 1.397 per maand, 8e plaats) hoog op de lijst van gewilde locaties, terwijl alternatieven zoals Alenquer (€ 983/maand) en Azambuja (€ 938/maand) onder de drempel van € 1.000 blijven.

De belangrijkste trend van het kwartaal is de verschuiving van de vraag naar regio’s met een lagere bevolkingsdichtheid, waar de laagste huurprijzen van het land te vinden zijn.

Opvallende vermeldingen in de bovenste helft van de ranglijst zijn onder meer de gemeenten Pinhel (Guarda, met een mediane huurprijs van € 650/maand op de 10e plaats), Moura (Beja, € 600/maand op de 15e plaats), Campo Maior (Portalegre, € 454/maand op de 20e plaats) en Mirandela (Bragança, € 558/maand op de 21e plaats).

Miranda do Douro, eveneens in het district Bragança, noteert met € 425 per maand (34e plaats) het laagste cijfer in de gehele nationale ranglijst, op de voet gevolgd door Aguiar da Beira met € 500 per maand.

Daarentegen zorgen in de Algarve de hoge prijzen in Faro (€ 1.519/maand) en Silves (€ 1.313/maand) zorgen ervoor dat deze gemeenten onderaan de lijst staan, waarbij Monchique de enige uitzondering in de regio is met huurprijzen onder de duizend euro (€ 970/maand).

De methodologie van het onderzoek was gebaseerd op de indicator voor relatieve vraagdruk, die het aantal aanvragen, voorstellen en als favoriet opgeslagen woningen per advertentie meet, voor gemeenten met een aanbod van 35 of meer huurwoningen op het platform in het tweede kwartaal van 2026.