Secondo i dati del portale immobiliare idealista relativi al secondo trimestre del 2026, diversi comuni delle regioni dell’Alentejo, di Trás-os-Montes e delle Beiras sono entrati nella classifica dei 50 comuni con la maggiore pressione relativa della domanda rispetto all’offerta disponibile.

A questa tendenza si accompagnano canoni di affitto più accessibili, dato che in 31 dei 50 comuni presenti in questa lista si registrano affitti mediani inferiori a 1.000 euro al mese.

Nonostante il crescente fascino dell’entroterra, i comuni situati alla periferia dei principali centri urbani continuano a occupare i primi posti della classifica.

Amadora è in testa alla classifica nazionale della domanda, seguita da Trofa, che si distingue nel distretto di Porto per la forte domanda e un canone mediano di 863 € al mese, e da Vila Franca de Xira al terzo posto.

Né Lisbona né Porto compaiono nell’elenco delle 50 località più ambite; gli affitti elevati praticati in queste due capitali metropolitane spingono i potenziali inquilini verso le rispettive periferie.

Nel distretto di Lisbona, comuni come Sintra (con un canone mediano di 1.651 € al mese, al 7° posto) e Odivelas (1.397 € al mese, all’ottavo posto) rimangono ai primi posti nella classifica delle località più ambite, mentre alternative come Alenquer (983 € al mese) e Azambuja (938 € al mese) restano al di sotto della soglia dei 1.000 €.

La tendenza principale del trimestre è lo spostamento della domanda verso regioni con minore densità di popolazione, dove si registrano i canoni di affitto più bassi del Paese.

Tra le voci degne di nota nella metà superiore della classifica figurano i comuni di Pinhel (Guarda, con un canone mediano di 650 € al mese al 10° posto), Moura (Beja, 600 € al mese al 15° posto), Campo Maior (Portalegre, 454 € al mese al 20° posto) e Mirandela (Bragança, 558 € al mese al 21° posto).

Miranda do Douro, anch’essa nel distretto di Bragança, registra il dato più basso dell’intera classifica nazionale con 425 € al mese (34° posto), seguita da vicino da Aguiar da Beira con 500 € al mese.

Al contrario, nell’Algarve, i prezzi elevati riscontrati a Faro (1.519 € al mese) e a Silves (1.313 € al mese) collocano questi comuni in fondo alla classifica, con Monchique che rappresenta l’unica eccezione nella regione a registrare affitti inferiori ai mille euro (970 € al mese).

La metodologia dello studio si è basata sull’indicatore di pressione relativa della domanda, che misura il volume di richieste, proposte e immobili salvati tra i preferiti per ogni annuncio, coprendo i comuni con un’offerta di almeno 35 immobili in affitto sulla piattaforma nel secondo trimestre del 2026.