Według danych portalu nieruchomościowego idealista za drugi kwartał 2026 r. kilka gmin z regionów Alentejo, Trás-os-Montes i Beiras znalazło się w rankingu 50 gmin o najwyższym względnym zapotrzebowaniu w stosunku do dostępnej podaży.

Tendencji tej towarzyszą bardziej przystępne stawki czynszowe – w 31 z 50 gmin znajdujących się na tej liście mediana czynszów wynosi mniej niż 1 000 euro miesięcznie.

Pomimo rosnącej atrakcyjności obszarów śródlądowych, gminy położone na obrzeżach dużych ośrodków miejskich nadal zajmują czołowe miejsca w rankingu.

Amadora prowadzi w krajowym zestawieniu popytu, a za nią plasuje się Trofa, która w okręgu Porto wyróżnia się silnym popytem i medianą czynszu wynoszącą 863 euro miesięcznie, oraz Vila Franca de Xira na trzecim miejscu.

Ani Lizbona, ani Porto nie pojawiają się na liście 50 najbardziej poszukiwanych lokalizacji; wysokie czynsze w tych dwóch metropoliach skłaniają potencjalnych najemców do szukania mieszkań na ich przedmieściach.

W okręgu Lizbony gminy takie jak Sintra (z medianą czynszu wynoszącą 1 651 euro miesięcznie, zajmująca 7. miejsce) i Odivelas (1 397 euro miesięcznie, 8. miejsce) nadal zajmują wysokie pozycje na liście poszukiwanych lokalizacji, podczas gdy alternatywne lokalizacje, takie jak Alenquer (983 euro miesięcznie) i Azambuja (938 euro miesięcznie), pozostają poniżej progu 1 000 euro.

Głównym trendem tego kwartału jest przesunięcie popytu w kierunku regionów o mniejszej gęstości zaludnienia, gdzie odnotowuje się najniższe ceny wynajmu w kraju.

W górnej połowie rankingu na uwagę zasługują gminy Pinhel (Guarda, z medianą czynszu wynoszącą 650 euro miesięcznie na 10. miejscu), Moura (Beja, 600 euro miesięcznie na 15. miejscu), Campo Maior (Portalegre, 454 euro miesięcznie na 20. miejscu) oraz Mirandela (Bragança, 558 euro miesięcznie na 21. miejscu).

Miranda do Douro, również w okręgu Bragança, odnotowuje najniższy wynik w całym krajowym rankingu – 425 euro miesięcznie (34. miejsce), a tuż za nią plasuje się Aguiar da Beira z wynikiem 500 euro miesięcznie.

Z kolei w regionie Algarve wysokie ceny w Faro (1 519 euro miesięcznie) i Silves (1 313 euro miesięcznie) plasują te gminy na samym końcu listy, przy czym Monchique jest jedynym wyjątkiem w regionie, gdzie odnotowano czynsze poniżej tysiąca euro (970 euro miesięcznie).

Metodologia badania opierała się na wskaźniku względnego popytu, który mierzy liczbę zapytań, ofert oraz nieruchomości dodanych do ulubionych w odniesieniu do poszczególnych ogłoszeń, obejmując gminy, w których w drugim kwartale 2026 r. na platformie dostępnych było co najmniej 35 nieruchomości na wynajem.