Согласно данным портала недвижимости idealista за второй квартал 2026 года, несколько муниципалитетов в регионах Алентежу, Траш-ос-Монтеш и Бейрас вошли в рейтинг 50 муниципалитетов с наибольшим относительным спросом по сравнению с имеющимся предложением.

Эта тенденция сопровождается более доступными арендными ставками: в 31 из 50 муниципалитетов, вошедших в этот список, средняя арендная плата составляет менее 1 000 евро в месяц.

Несмотря на растущую привлекательность внутренних районов страны, муниципалитеты, расположенные на окраинах крупных городских центров, по-прежнему занимают лидирующие позиции в рейтинге.

Амадора возглавляет национальный рейтинг спроса, за ней следует Трофа, которая выделяется в округе Порту высоким спросом и средней арендной платой в 863 евро в месяц, а на третьем месте — Вила-Франка-де-Шира.

Ни Лиссабон, ни Порту не фигурируют в списке 50 самых востребованных мест; высокая арендная плата в этих двух столицах мегаполисов заставляет потенциальных арендаторов обращаться к их пригородам.

В округе Лиссабона такие муниципалитеты, как Синтра (со средней арендной платой 1 651 евро в месяц, 7-е место) и Одивелаш (1 397 евро в месяц, 8-е место) по-прежнему занимают высокие позиции в списке востребованных мест, в то время как альтернативные варианты, такие как Аленкер (983 евро в месяц) и Азамбужа (938 евро в месяц), остаются ниже порога в 1 000 евро.

Основной тенденцией квартала является смещение спроса в сторону регионов с более низкой плотностью населения, где наблюдаются самые низкие в стране цены на аренду.

Среди заметных новых участников в верхней половине рейтинга — муниципалитеты Пиньел (Гуарда, со средней арендной платой 650 евро/месяц на 10-м месте), Моура (Бежа, 600 евро/месяц на 15-м месте), Кампо-Майор (Порталегре, 454 евро в месяц, 20-е место) и Мирандела (Браганса, 558 евро в месяц, 21-е место).

Миранда-ду-Дору, также расположенная в округе Браганса, демонстрирует самый низкий показатель во всем национальном рейтинге — 425 евро в месяц (34-е место), а сразу за ней следует Агиар-да-Бейра с показателем 500 евро в месяц.

Напротив, в Алгарве высокие цены в Фару (1 519 евро в месяц) и Сильвеше (1 313 евро в месяц) ставят эти муниципалитеты в конец списка, при этом Моншике является единственным исключением в регионе, где арендная плата не превышает тысячи евро (970 евро в месяц).

Методология исследования основывалась на показателе относительного спроса, который измеряет объем запросов, предложений и объектов, добавленных в избранное на каждое объявление, и охватывает муниципалитеты, в которых во втором квартале 2026 года на платформе было представлено 35 и более объектов аренды.