Portugalsko se chystá zavést nová pravidla, která mají urychlit prodej zděděných nemovitostí, poté co parlament schválil zákon umožňující vládě zavést zvláštní režim pro nedělené dědictví, informuje server idealista.

Cílem tohoto opatření je vyřešit dlouhodobé spory, kvůli kterým zůstávají tisíce zděděných nemovitostí nevyužity, což zdržuje jejich prodej či rekonstrukci a omezuje dostupnost bydlení.

Ministr pro bydlení Miguel Pinto Luz uvedl, že tyto změny povedou k „menšímu počtu patových situací“, protože umožní jedinému dědici zahájit proces prodeje, i když mezi všemi dědici nedojde k dohodě.

Ve svém prohlášení ministr uvedl, že cílem reforem je ukončit situace, které již roky brání využívání zděděných nemovitostí, a zároveň přispět ke snížení počtu sporů o dědictví.

Rychlejší proces s bezpečnostními opatřeními

Zákon zavádí zvláštní a naléhavý postup pro prodej nemovitostí, které jsou součástí neděleného dědictví, pokud se dědicové nemohou na prodeji dohodnout.

Nový režim se bude po vstupu zákona v platnost vztahovat na všechna otevřená a nedělená dědictví.

Zůstávají však důležité výjimky. Rodinné domy nelze v rámci zvláštního postupu prodat bez výslovného souhlasu pozůstalého manžela či partnera v uznaném svazku partnerství. Vyloučeny jsou také dědictví, u nichž probíhá insolvenční řízení.

Nová role při správě dědictví

Zákon rovněž zavádí funkci vykonavatele dědictví s pravomocemi spravovat, zlikvidovat a rozdělit dědictví, čímž centralizuje povinnosti, které by jinak připadly dědicům. Vláda uvádí, že cílem této změny je zjednodušit a urychlit dědická řízení.

Další ustanovení umožňuje převést odpovědnost za správu neděleného dědictví na jinou osobu na základě rozhodnutí dědiců přijatého prostou většinou, s výjimkou případů, kdy pozůstalý manžel či manželka působí jako hlava dědictví nebo kdy již byl jmenován vykonavatel s pravomocemi k rozdělení dědictví.