V Portugalsku by mladí lidé, kteří plánují v příštím roce koupit své první bydlení, mohli i nadále těžit z významných daňových úspor, neboť vláda navrhuje zachovat stávající osvobození od daně z převodu nemovitostí a kolkovného.

Jak informoval deník Postal, návrh státního rozpočtu na rok 2027 (OE2027) zachovává daňové výhody pro oprávněné kupující ve věku do 35 let, přičemž upravuje prahové hodnoty hodnoty nemovitostí tak, aby odrážely 2,4% nárůst v příslušných daňových pásmech.

Díky těmto změnám by se maximální cena nemovitosti, na kterou se vztahuje úplné osvobození od daně z převodu nemovitostí (IMT), zvýšila z 330 539 EUR na přibližně 338 141 EUR.

Vyšší prahové hodnoty

Kupující, kteří pořizují nemovitost s cenou přesahující limit pro úplné osvobození, by automaticky nepřišli o všechny své daňové výhody.

Podle navrhovaných změn by se další prahová hodnota zvýšila z 660 982 EUR na 676 185 EUR.

V souladu s platnými pravidly by nemovitosti v hodnotovém rozmezí mezi těmito dvěma limity nadále splňovaly podmínky pro částečné osvobození, přičemž kupující by platili daň z té části kupní ceny, která přesahuje hranici pro úplné osvobození.

Nákupy přesahující částku 676 185 EUR by již v rámci tohoto režimu nesplňovaly podmínky pro výhody programu IMT Jovem.

Tyto úpravy by mohly mladým kupujícím poskytnout větší flexibilitu, zejména v oblastech, kde ceny nemovitostí ztěžují nalezení bydlení v rámci stávajících limitů pro osvobození od daně.

Osvobození od kolkovného

Navrhovaný rozpočet rovněž zachovává osvobození od kolkovného pro oprávněné mladé lidi, kteří kupují své první trvalé bydliště.

Kupující musí být v době nabytí nemovitosti ve věku 35 let nebo mladší a splňovat další zákonné požadavky, včetně toho, že nemovitost kupují výlučně pro vlastní trvalé bydlení, přičemž osvobození podléhá podmínkám a limitům stanoveným v rámci režimu IMT Jovem.

Cílem této daňové úlevy je snížit počáteční náklady na pořízení prvního bydlení, které by jinak mohly představovat významnou finanční překážku pro mladší domácnosti.

Výhody pro kupující

Podle zprávy přiložené k návrhu rozpočtu již z těchto opatření využilo téměř 120 000 mladých kupujících, přičemž průměrná kupní cena se pohybovala kolem 200 000 EUR.

Kromě daňových úlev hodlá vláda rovněž zachovat systém veřejných záruk pro hypoteční úvěry a posílit program „Porta 65“, který poskytuje podporu mladým lidem při pronájmu bydlení.

Tyto iniciativy jsou součástí širších snah o zlepšení přístupu mladších generací k bydlení, a to jak na trhu s nemovitostmi, tak v sektoru nájemního bydlení.

Konečné schválení

Navzdory navrhovaným zvýšením nejsou nové prahové hodnoty zatím definitivní.

Opatření jsou součástí návrhu státního rozpočtu na rok 2027 a předtím, než se stanou zákonem, musí ještě projít schvalovacím procesem v parlamentu.

Pro potenciální kupce, kteří plánují koupi v příštím roce, by návrh zvýšil strop pro úplné osvobození od daně z převodu nemovitostí (IMT) a zároveň by zachoval úlevu na kolkovném pro ty, kteří splňují kritéria způsobilosti.

Konečná pravidla a prahové hodnoty budou záviset na výsledku rozpočtového procesu.

Nastavte The Portugal News jako svuj preferovany zdroj zprav na Googlu

GooglePridat jako preferovany zdroj na Googlu