Laut dem Immobilienpreisindex (IPHab) des Nationalen Statistikinstituts(INE) wurden von Januar bis März 5,1 % der in Portugal getätigten Immobilienkäufe (2.098) von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz außerhalb des Landes getätigt, wobei die Kategorie Europäische Union (EU) 2,7 % und die übrigen Länder 2,4 % ausmachten.

"Das relative Gewicht der Käufe von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz außerhalb Portugals war das niedrigste seit dem zweiten Quartal 2021", unterstreicht der Bericht.

Die Zahl der von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz in Portugal erworbenen Wohnungen stieg im Vergleich zum Vorjahr um 26,6 % auf 39.260 Einheiten.

Nach Angaben des INE gab es bei den Transaktionen von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz außerhalb Portugals eine "unterschiedliche Dynamik": Während die Immobilienkäufe von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz in der EU im Jahresvergleich um 12,1 % auf insgesamt 1.109 Einheiten stiegen, verzeichnete die Kategorie der "übrigen Länder" mit steuerlichem Wohnsitz 989 Transaktionen, was einem jährlichen Rückgang von 8,3 % und dem fünften Rückgang in Folge entspricht.

Insgesamt wurden im ersten Quartal 41.358 Wohnungen verkauft, was einem jährlichen Wachstum von 25,0 % und einem Rückgang von 8,5 % im Vergleich zum Vorquartal entspricht. Wertmäßig beliefen sich die registrierten Transaktionen auf 9,6 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 42,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht.

Regionale Unterschiede

Nach Regionen betrachtet, machte der Norden mit insgesamt 12.285 Transaktionen 29,7% aller Immobilienverkäufe aus, was einem Rückgang von 0,3 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

In Bezug auf die Anzahl der Transaktionen folgten der Großraum Lissabon mit 8.018 Verkäufen und die Region Central mit 6.501 Einheiten, die 19,4 % bzw. 15,7 % des Gesamtvolumens ausmachten (+0,3 bzw. -0,6 Prozentpunkte im Vergleich zum gleichen Quartal 2024).

Wertmäßig waren die Halbinsel Setúbal und Madeira die Regionen, die die größten jährlichen Zuwächse in Bezug auf die relativen Anteile verzeichneten, nämlich 0,6 bzw. 0,4 Prozentpunkte, was insgesamt 9,9 % bzw. 2,8 % des Gesamtwerts entspricht.

Der Großraum Lissabon und die Algarve, auf die zusammen 42,4 % des Gesamtwerts entfielen, mussten im Jahresvergleich einen Rückgang ihrer regionalen Anteile um -0,7 bzw. -0,3 Prozentpunkte hinnehmen, und zwar in der gleichen Reihenfolge.