Volgens de huizenprijsindex (IPHab) van het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE) ging het van januari tot maart bij 5,1% van de in Portugal verhandelde huizen (2.098) om kopers met fiscale residentie buiten het land, waarbij de categorie Europese Unie (EU) 2,7% vertegenwoordigde en de overige landen 2,4%.
"Het relatieve gewicht van aankopen door kopers met fiscale residentie buiten Portugal was het laagste sinds het tweede kwartaal van 2021", benadrukt het.
Ondertussen steeg het aantal woningen gekocht door kopers met fiscale residentie in Portugal met 26,6% ten opzichte van het voorgaande jaar, tot 39.260 eenheden.
Volgens het INE was er een "andere dynamiek" in transacties door kopers met fiscale residentie buiten Portugal: Terwijl de huizenaankopen door kopers met fiscale residentie in de EU met 12,1% j-o-j stegen tot een totaal van 1.109 eenheden, bedroeg de categorie "overige landen" met fiscale residentie in totaal 989 transacties, een daling van 8,3% op jaarbasis en de vijfde daling op rij.
In totaal werden er in het eerste kwartaal 41.358 woningen verkocht, wat neerkomt op een groei van 25,0% op jaarbasis en een daling van 8,5% op kwartaalbasis. Qua waarde bedroegen de geregistreerde transacties in totaal 9,6 miljard euro, een stijging van 42,9% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.
Regionale verschillen
Per regio vertegenwoordigde het noorden, met een totaal van 12.285 transacties, 29,7% van alle woningverkopen, een daling van 0,3 procentpunt ten opzichte van dezelfde periode in het voorgaande jaar.
Wat het aantal transacties betreft, werd het gevolgd door Groot-Lissabon, met 8.018 verkopen, en de regio Centraal, met 6.501 eenheden, goed voor 19,4% en 15,7% van het totaal (+0,3 en -0,6 procentpunten vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2024).
In termen van waarde waren het schiereiland Setúbal en Madeira de regio's die de grootste jaarlijkse stijgingen in termen van relatieve aandelen lieten optekenen, respectievelijk 0,6 en 0,4 procentpunten, met een totaal van respectievelijk 9,9% en 2,8% van de totale waarde.
Groot-Lissabon en de Algarve, die samen 42,4% van de totale waarde van de transacties vertegenwoordigden, zagen hun regionale aandeel in de jaarlijkse vergelijking dalen met respectievelijk -0,7 en -0,3 procentpunten, in dezelfde volgorde.