Estas medidas se producen en un momento en el que el coste de encontrar un lugar donde vivir sigue suponiendo una gran carga para los estudiantes que se mudan de casa para ir a la universidad.

El Informe PBSA 2026 de Portugal reveló que los estudios en alojamientos privados para estudiantes en Lisboa pueden costar entre 740 y 1.500 euros al mes, mientras que los precios en Oporto oscilan entre 735 y 980 euros.

Según informa ECO, en agosto solo alrededor del 7 % de los estudiantes de educación superior tenía acceso a una plaza en una residencia de estudiantes. Aunque el número de habitaciones disponibles ha aumentado en varias ciudades universitarias, esto no se ha traducido necesariamente en una bajada de los alquileres.

Habitar Cascais

Cascais es uno de los municipios que buscan ofrecer a los estudiantes una alternativa más asequible al mercado del alquiler privado.

A través de Habitar Cascais, el ayuntamiento ofrece alojamiento en el Mosteiro de Santa Maria do Mar, en Carcavelos, y en el Cascais Living Hub, con instalaciones compartidas como cocinas, salas de estudio, zonas comunes y wifi.

Según el ayuntamiento, el programa ofrece 62 plazas, con alquileres mensuales que oscilan entre los 91,44 € y los 350 €, disponibles para estudiantes portugueses e internacionales matriculados en centros de educación superior del municipio, siempre que cumplan las condiciones de acceso aplicables.

Esta iniciativa se puso en marcha en el curso académico 2025/2026 y acogió a 27 estudiantes en su primer año.

Posteriormente, el ayuntamiento puso a disposición de 32 estudiantes un alojamiento en el monasterio y de otros tres en el Cascais Living Hub, además de firmar un acuerdo con la Organización de Derecho Público Europeo.

Además, Cascais ofrece ayuda económica a los estudiantes universitarios que residen en el municipio; su programa de becas supone una inversión de aproximadamente 1,8 millones de euros para ayudar a 1 200 estudiantes.

Instituciones privadas

Otros municipios e instituciones educativas también están desarrollando alojamientos a precios más asequibles, incluso para estudiantes matriculados en instituciones privadas.

En Vila Nova de Gaia, el Instituto PIAGET y el Consejo Parroquial de Gulpilhares han creado dos residencias que ofrecen habitaciones por 250 € al mes, incluidos los servicios de limpieza y mantenimiento.

Alfredo Rocha, presidente del Consejo Parroquial de Gulpilhares, señaló que los costes de alojamiento podrían influir en la decisión de los jóvenes de estudiar lejos de casa.

En declaraciones al *Diário das Notícias* (DN), subrayó que la vivienda no debería impedir que las personas accedan a la educación superior, y describió la colaboración como un proyecto inicial con la ambición de ampliarse a finales de este año o en el próximo curso académico.

Las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que la renta mediana de los nuevos contratos en el Área Metropolitana de Oporto alcanzó los 10,83 € por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026, lo que ayuda a explicar la presión a la que se enfrentan los estudiantes y sus familias.

Alojamiento intergeneracional

Además de las residencias subvencionadas, los programas de alojamiento intergeneracional ofrecen un enfoque diferente ante la escasez de viviendas.

Estos programas ponen en contacto a estudiantes universitarios con personas mayores que disponen de una habitación libre en sus hogares, con el objetivo de facilitar el acceso a un alojamiento más asequible, al tiempo que se ofrece compañía a los residentes de más edad y se contribuye a reducir el aislamiento social.

Entre estas iniciativas se encuentran «Conexões» en Vila Real, «Aconchego» en Oporto, «Une. Idades» en Lisboa, «Abraço de Gerações» en Coimbra, «Laços para a Vida – Casa & Companhia» en Évora y «Unir. Gerações» en Ponta Delgada.

La iniciativa nacional «Partilha Casa» agrupa programas intergeneracionales de convivencia, con modalidades adaptadas tanto a los estudiantes como a las personas mayores, que incluyen evaluaciones de los participantes y emparejamientos basados en la compatibilidad, las necesidades de alojamiento y la disponibilidad.

Estos programas pueden beneficiar a ambas generaciones, pero su éxito depende de encontrar emparejamientos adecuados y de ponerse de acuerdo sobre las expectativas a la hora de compartir vivienda.

La ciudad más cara

Las últimas cifras del Observatorio del Alojamiento Estudiantil ponen de relieve las diferencias en los costes de alquiler en todo el país.

Según los datos citados por DN, el precio medio mensual de una habitación para estudiantes en Portugal se sitúa en 411 €.

Lisboa sigue siendo la ciudad más cara, con una media de 500 € y precios anunciados que alcanzan los 700 €, seguida de Ponta Delgada (430 €), por delante de Funchal (420 €) y Oporto (400 €).

Por su parte, Faro y Setúbal registran una media de 375 €, mientras que las habitaciones cuestan 350 € en Aveiro, 330 € en Braga y 280 € en Coimbra.

El Observatorio también registra precios de hasta 600 € en Funchal y Oporto, 570 € en Ponta Delgada, 550 € en Setúbal y 500 € en Faro, lo que pone de manifiesto que los precios máximos anunciados variaban considerablemente.

Este análisis se basa en información de dominio público procedente de más de 20 plataformas inmobiliarias y sitios web de agencias, que abarcan más de 100 000 anuncios de habitaciones y apartamentos para estudiantes.


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