Al referirse a las recientes protestas por la vivienda, el primer ministro Luís Montenegro sostiene que el Gobierno está tomando medidas para resolver el problema, pero que no es posible recuperarse en unos pocos meses de una década de falta de inversión, según informa Executive Digest.

Montenegro afirmó que ya se han entregado 32 000 viviendas en el marco de un programa de vivienda, al tiempo que insistió en que la construcción de nuevas viviendas lleva tiempo.

«Comprender, escuchar, pero también decirle a la gente que estamos resolviendo el problema. Y realmente lo estamos haciendo», afirmó Montenegro.

El primer ministro reconoce que Portugal se enfrenta a un problema estructural, que persiste desde hace varios años, pero rechaza la idea de que sea posible ver resultados inmediatos tras un largo período de escasa construcción de viviendas.

«Si prácticamente no hemos construido viviendas durante diez años, ¿puede alguien afirmar en serio que las viviendas estarán listas mañana?», preguntó Montenegro, y añadió: «No puedo construir viviendas con solo chasquear los dedos. Y no puedo recuperar diez años de desinversión en diez meses».

El primer ministro también destacó los resultados del programa de vivienda del Gobierno anterior, que, según él, tenía un alcance menor y menos financiación cuando su Gobierno asumió el cargo.

«Ya hemos entregado 32 000 viviendas, en un programa que, cuando llegamos al poder hace dos años y medio, solo contaba con 26 000 y financiación para 16 000», afirmó.

Montenegro también argumentó que el Gobierno había logrado duplicar su capacidad de intervención en el sector de la vivienda que depende directamente del Estado, según Executive Digest.

Las declaraciones del primer ministro no incluyeron un desglose de las viviendas que se han entregado, financiado o que aún se encuentran en construcción.

La escasez estructural de viviendas en Portugal

Según el Informe por países de 2026 de la Comisión Europea sobre Portugal, el país sufre una escasez estructural de viviendas sociales y asequibles, y las viviendas sociales representan aproximadamente el 2 % del parque inmobiliario del país, frente a una media de la OCDE de alrededor del 7 %.

Aunque la inversión pública en vivienda ha aumentado en los últimos años, especialmente gracias a la financiación del Plan de Recuperación y Resiliencia (RRF) de la UE, la Comisión Europea sigue advirtiendo de que persiste una escasez significativa.

El informe hace hincapié en la necesidad de una financiación a largo plazo para ampliar y mantener la vivienda pública, junto con ayudas a la vivienda más eficaces para los hogares vulnerables.

La construcción de viviendas lleva tiempo

Montenegro también enumeró varios cambios legislativos y administrativos que, según él, deberían acelerar la construcción de viviendas en los próximos años.

Entre las medidas enumeradas figuran cambios en los procesos de concesión de licencias, en las normas de contratación pública y en la legislación relativa al Tribunal de Cuentas.

«Hoy en día contamos con las condiciones administrativas necesarias para agilizar los procesos», afirmó Montenegro.

El primer ministro también destacó los cambios fiscales y señaló la aplicación de un tipo reducido del IVA del 6 % en la construcción, en virtud del régimen vigente.

«Esperamos que se construyan las viviendas», declaró, al tiempo que insistió en que aumentar la oferta de viviendas lleva tiempo.

Apoyo a los jóvenes

Montenegro también destacó las medidas dirigidas específicamente a los jóvenes, entre las que se incluye el apoyo al alquiler a través del programa Porta 65.

Según el primer ministro, el número de beneficiarios del programa es actualmente mucho mayor que hace dos años y medio.

En cuanto al acceso a la propiedad de la vivienda, Montenegro recordó también la existencia de beneficios fiscales, entre ellos la exención del Impuesto Municipal de Transmisión de Bienes Inmuebles (IMT) y del impuesto de timbre para los jóvenes que cumplan los requisitos establecidos en la legislación.

Montenegro también destacó la garantía pública del Estado para los préstamos hipotecarios, diseñada para facilitar la financiación bancaria para la compra de una vivienda.

«Lo que significa que hoy en día no es necesario el pago inicial para comprar una vivienda», afirmó, refiriéndose a los casos en los que la garantía permite a los compradores obtener financiación sin el pago inicial que suelen exigir los bancos.

Montenegro responde a las protestas

Montenegro reconoció que las recientes protestas por la vivienda reflejan dificultades reales en Portugal, pero hizo un llamamiento para que el debate público no se limite a las protestas.

«Hay muchas organizaciones, personas que expresan sus posiciones, incluso partidos políticos», dijo, animando a los representantes electos a responder a las preocupaciones de los ciudadanos a través de las instituciones democráticas.

«Les invito a colaborar en este esfuerzo, poniendo sobre la mesa el fondo de las políticas», añadió.

«Es cierto que hay protestas: llevamos mucho tiempo con un problema estructural», reconoció el primer ministro.

Montenegro insiste en que el Gobierno está abordando las causas fundamentales de la crisis de la vivienda y que los cambios administrativos, fiscales y financieros deberían conducir a un aumento de la oferta de viviendas, aunque sin resultados inmediatos.

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