Commentando le recenti proteste sul tema degli alloggi, il primo ministro Luís Montenegro sostiene che il governo stia adottando misure per risolvere il problema, ma che non sia possibile recuperare in pochi mesi il ritardo accumulato in un decennio di sottoinvestimenti, secondo quanto riporta Executive Digest.

Montenegro ha dichiarato che sono già state consegnate 32.000 abitazioni nell’ambito di un programma per l’edilizia abitativa, pur sottolineando che la costruzione di nuove case richiede tempo.

«Comprendere, ascoltare, ma anche dire alla gente che stiamo risolvendo il problema. E lo stiamo davvero facendo», ha detto Montenegro.

Il primo ministro riconosce che il Portogallo deve affrontare un problema strutturale, che persiste da diversi anni, ma respinge l’idea che sia possibile vedere risultati immediati dopo un lungo periodo di ridotta attività edilizia.

«Se non abbiamo praticamente costruito case per 10 anni, qualcuno può davvero affermare che le case saranno pronte domani?», ha chiesto Montenegro, aggiungendo: «Non posso costruire case con uno schiocco di dita. E non posso recuperare 10 anni di disinvestimento in 10 mesi».

Il Primo Ministro ha inoltre sottolineato i risultati del programma abitativo del governo precedente, che, secondo lui, aveva una portata più limitata e disponeva di finanziamenti inferiori quando il suo governo è entrato in carica.

«Abbiamo già consegnato 32.000 alloggi, nell’ambito di un programma che, quando siamo saliti al potere due anni e mezzo fa, ne contava solo 26.000 e disponeva di finanziamenti per 16.000», ha affermato.

Montenegro ha inoltre sostenuto che il governo è riuscito a raddoppiare la propria capacità di intervento nel settore abitativo direttamente dipendente dallo Stato, secondo quanto riportato da Executive Digest.

Le dichiarazioni del Primo Ministro non includevano una ripartizione delle unità abitative consegnate, finanziate o ancora in fase di costruzione.

La carenza strutturale di alloggi in Portogallo

Secondo il Rapporto nazionale 2026 della Commissione europea sul Portogallo, il Paese sta vivendo una carenza strutturale di alloggi sociali e a prezzi accessibili, con gli alloggi sociali che rappresentano circa il 2% del patrimonio immobiliare nazionale, rispetto a una media OCSE di circa il 7%.

Sebbene negli ultimi anni gli investimenti pubblici nel settore abitativo siano aumentati, in particolare grazie ai finanziamenti del Piano di ripresa e resilienza (RRF) dell’UE, la Commissione europea avverte comunque che permane una carenza significativa.

La relazione sottolinea la necessità di finanziamenti a lungo termine per ampliare e mantenere il patrimonio di alloggi pubblici, oltre a un sostegno abitativo più efficace per le famiglie vulnerabili.

La costruzione di alloggi richiede tempo

Il Montenegro ha inoltre elencato diverse modifiche legislative e amministrative che, secondo lui, dovrebbero accelerare la costruzione di alloggi nei prossimi anni.

Tra le misure elencate figurano modifiche alle procedure di concessione delle licenze, alle norme sugli appalti pubblici e alla legislazione relativa alla Corte dei conti.

«Oggi disponiamo delle condizioni amministrative necessarie per velocizzare le procedure», ha affermato Montenegro.

Il Primo Ministro ha inoltre evidenziato le modifiche fiscali e ha sottolineato l’applicazione di un’aliquota IVA ridotta al 6% nel settore edile, in base al regime vigente.

«Ci aspettiamo che le case vengano costruite», ha dichiarato, insistendo al contempo sul fatto che aumentare l’offerta abitativa richiede tempo.

Sostegno ai giovani

Montenegro ha inoltre messo in evidenza le misure rivolte specificamente ai giovani, tra cui il sostegno all’affitto attraverso il programma Porta 65.

Secondo il Primo Ministro, il numero dei beneficiari del programma è attualmente molto più elevato rispetto a due anni e mezzo fa.

Per quanto riguarda l’accesso alla proprietà immobiliare, Montenegro ha inoltre ricordato l’esistenza di agevolazioni fiscali, tra cui l’esenzione dall’imposta comunale sul trasferimento di proprietà (IMT) e dall’imposta di bollo per i giovani che soddisfano i requisiti previsti dalla normativa.

Montenegro ha inoltre sottolineato la garanzia pubblica dello Stato sui mutui immobiliari, volta a facilitare il finanziamento bancario per l’acquisto di una casa.

«Ciò significa che oggi non è necessario versare un acconto per l’acquisto di una casa», ha affermato, riferendosi ai casi in cui la garanzia consente agli acquirenti di ottenere un finanziamento senza l’acconto iniziale solitamente richiesto dalle banche.

Montenegro risponde alle proteste

Montenegro ha riconosciuto che le recenti proteste sul tema della casa riflettono difficoltà reali in Portogallo, ma ha esortato affinché il dibattito pubblico non si limiti alle proteste.

«Ci sono molte organizzazioni, persone che esprimono le proprie posizioni, persino partiti politici», ha detto, incoraggiando i rappresentanti eletti a rispondere alle preoccupazioni dei cittadini attraverso le istituzioni democratiche.

«Vi invito a collaborare a questo sforzo, mettendo sul tavolo il contenuto concreto delle politiche», ha aggiunto.

«C’è sicuramente protesta: abbiamo un problema strutturale da molto tempo», ha ammesso il Primo Ministro.

Montenegro insiste sul fatto che il governo sta affrontando le cause alla radice della crisi abitativa e che i cambiamenti amministrativi, fiscali e finanziari dovrebbero portare a un aumento dell’offerta di alloggi, sebbene senza risultati immediati.

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