Tämä luku perustuu kuluttajahintaindeksin keskimääräiseen muutokseen ilman asumiskustannuksia elokuuhun päättyneen 12 kuukauden jakson aikana, kuten 31. elokuuta julkaistussa alustavassa arviossa todettiin.

INE:n ilmoituksen mukaan 2,56 prosentin muutosprosenttia käytetään vuokran vuosittaisen tarkistuksen laskemiseen Portugalin uuden kaupunkivuokrausjärjestelmän (NRAU) mukaisesti.

Vuokranantajat eivät kuitenkaan voi soveltaa korotusta mielivaltaisesti.

Virallinen ilmoitus

Virallinen kerroin on ensin julkaistava Diário da Repúblicassa viimeistään 30. lokakuuta.

Vasta luvun julkaisemisen jälkeen vuokranantajat voivat virallisesti ilmoittaa vuokrankorotuksesta vuokralaisille, eikä uutta vuokraa voida periä välittömästi edes silloin.

Vuokralaiselle on annettava vähintään 30 päivän varoitus ennen korotuksen voimaantuloa.

Vuoden 2027 kerroin on korkeampi kuin tämän vuoden, joten vuokrat saattavat nousta 2,24 prosenttia.

Esimerkiksi 1 000 euron kuukausivuokra voisi nousta jopa 25,60 euroa 2,56 prosentin kertoimen perusteella, jolloin uusi vuokra olisi 1 025,60 euroa, edellyttäen että vuokranantaja noudattaa sovellettavia sääntöjä.

Tuen saamisen edellytykset

Asumiskustannuksista kärsiville kotitalouksille on tarjolla myös poikkeuksellinen vuokratukijärjestelmä.

Portal da Habitação -sivuston mukaan kuukausimaksu on palauttamaton ja voi olla jopa 200 euroa, ja sen tarkoituksena on kattaa ero kotitalouden todellisen vuokrakustannuksen ja 35 prosentin enimmäisosuuden välillä.

Tukea saadakseen kotitalouksien on täytettävä useita ehtoja, kuten verotuksellisen asuinpaikan sijainti Portugalissa ja rekisteröity ensimmäisen asunnon vuokra- tai alivuokrasopimus, joka on allekirjoitettu 15. maaliskuuta 2023 mennessä.

Talouden vuokra-asteen on myös oltava vähintään 35 prosenttia.

Tulorajoituksia on kuitenkin myös: kotitalouden vuositulot eivät saa ylittää kuudennen IRS-tuloluokan enimmäismäärää, joka oli 38 632 euroa vuonna 2023.

Niiden henkilöiden osalta, joiden ei tarvitse toimittaa vuotuista IRS-veroilmoitusta, asiaankuuluva kuukausituloja koskeva raja lasketaan käyttämällä 1/14:ää kyseisen kuudennen veroluokan enimmäismäärästä.

Lisäksi huomioon otetaan tietyt ilmoitetut ansiotulot ja sosiaaliturvaetuudet, kuten vanhuus-, lesken- ja työkyvyttömyyseläkkeet, työttömyys- ja vanhempainetuudet, sosiaalinen integraatiotuki, osallisuustuki, vanhusten solidaarisuuslisä sekä sairaus-, ammattitauti- ja epävirallisen uran etuudet.

Hakuehdot

Oikeutetut kotitaloudet eivät tarvitse hakea poikkeuksellista vuokratukea.

Kuten Portal da Habitação -sivusto kertoo, tuki myönnetään automaattisesti niille, jotka täyttävät vaatimukset.

Vuokralaisten kannalta tärkeä päivämäärä on vuoden 2027 vuokrakertoimen julkaiseminen Diário da Repúblicassa. Ennen sitä uutta vuotuista vuokrankorotusta ei voida virallisesti ilmoittaa näiden sääntöjen mukaisesti.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa