Данный показатель рассчитан на основе среднего изменения индекса потребительских цен, за исключением цен на жилье, за 12 месяцев до августа, как указано в предварительной оценке, опубликованной 31 августа.

Как сообщает INE, показатель в 2,56 процента будет использоваться для расчета годовой корректировки арендной платы в соответствии с Новым режимом городского найма Португалии (NRAU).

Однако арендодатели не могут применять это повышение по своему усмотрению.

Официальное уведомление

Официальный коэффициент должен быть сначала опубликован в «Diário da República» не позднее 30 октября.

Только после публикации этого показателя арендодатели могут официально уведомить арендаторов о повышении арендной платы, и даже в этом случае они не могут взимать новую сумму немедленно.

Арендатор должен получить уведомление не менее чем за 30 дней до вступления повышения в силу.

Коэффициент на 2027 год выше, чем в этом году, поэтому арендная плата может вырасти на 2,24 процента.

Например, при коэффициенте 2,56 % ежемесячная арендная плата в размере 1 000 евро может увеличиться максимум на 25,60 евро, в результате чего новая сумма составит 1 025,60 евро, при условии, что арендодатель соблюдает действующие правила.

Право на получение помощи

Для домохозяйств, испытывающих трудности с оплатой жилья, также доступна программа чрезвычайной поддержки по оплате аренды.

Согласно информации портала Portal da Habitação, ежемесячная выплата не подлежит возврату и может достигать 200 евро; она предназначена для покрытия разницы между фактической арендной нагрузкой домохозяйства и максимальной допустимой долей расходов на жилье в размере 35 процентов.

Для получения права на поддержку домохозяйства должны соответствовать ряду условий, в том числе иметь налоговое резидентство в Португалии и зарегистрированный договор аренды или субаренды первого жилья, подписанный не позднее 15 марта 2023 года.

Доля расходов семьи на аренду также должна составлять не менее 35 процентов.

Однако существуют и ограничения по доходу: годовой доход семьи не должен превышать максимального значения шестой налоговой категории IRS, которое в 2023 году составляло 38 632 евро.

Для лиц, не обязанных подавать годовую налоговую декларацию IRS, соответствующий месячный предел дохода рассчитывается как 1/14 от максимальной суммы этой шестой категории.

Кроме того, учитываются определенные заявленные доходы от трудовой деятельности и социальные выплаты, такие как пенсии по старости, по случаю потери кормильца и по инвалидности, пособия по безработице и родительские пособия, доходная выплата на социальную интеграцию, социальная выплата на инклюзию, надбавка солидарности для пожилых, а также выплаты по болезни, профессиональному заболеванию и за неформальную трудовую деятельность.

Требования к подаче заявления

Домохозяйства, имеющие право на получение помощи, не обязаны подавать заявление на получение чрезвычайной помощи по оплате аренды жилья.

Как сообщает Portal da Habitação, выплата предоставляется автоматически тем, кто соответствует требованиям.

Для арендаторов важной датой является публикация коэффициента арендной платы на 2027 год в «Diário da República». До этого момента официальное уведомление о новом ежегодном повышении арендной платы в соответствии с этими правилами не может быть направлено.

Установите The Portugal News в качестве предпочтительного источника новостей в Google

GoogleДобавить как предпочтительный источник в Google