Bu rakım, 31 Ağustos'ta yayınlanan flaş tahminde belirtildiği gibi, Ağustos ayına kadar olan 12 ay boyunca konut hariç tüketici fiyat endeksindeki ortalama değişime dayanmaktadır.

INE tarafından bildirildiği üzere, yüzde 2.56 oranı Portekiz'in Yeni Kentsel Kiracılık Rejimi (NRAU) kapsamındaki yıllık kira düzeltmesini hesaplamak için kullanılacak.

Ancak, ev sahipleri artışı istedikleri gibi uygulayamazlar.

Resmi

bildirim

Resmi katsayı ilk olarak 30 Ekim'e kadar Diário da República'da yayınlanmalıdır.

Ancak rakamlar yayınlandıktan sonra ev sahipleri kiracılara kira artışını resmen bildirebilir ve o zaman bile yeni tutarı hemen talep edemezler.

Kiracı, artışın yürürlüğe girmesinden en az 30 gün önce bildirim almalıdır.

2027 katsayısı bu yılkinden daha yüksek, bu nedenle kiralar yüzde 2.24 artabilir.

Örneğin, 1.000 Euro'luk bir aylık kira, yüzde 2,56 katsayısı altında 25,60 Euro'ya kadar yükselebilir ve ev sahibinin geçerli kurallara uyması koşuluyla yeni tutarı 1.025,60 Euro'ya çıkarabilir.

Destek yeter

liliği Konut maliyetleriyle mücadele eden haneler için, olağanüstü bir kira destek planı da mevcuttur.

Portal da Habitação'ya göre, aylık ödeme iade edilemez ve hanehalkı gerçek kira yükü ile yüzde 35'lik maksimum çaba oranı arasındaki farkı karşılamak için 200 €'ya ulaşabilir.

Haneler, vergi ikametgahlarının Portekiz'de olması ve 15 Mart 2023'e kadar imzalanan kayıtlı bir ilk ev kiracılığı veya alt kira sözleşmesine sahip olmak da dahil olmak üzere hak kazanmak için çeşitli koşulları karşılamalıdır.

Hanehalkı ayrıca en az yüzde 35 kira çaba oranına sahip olmalıdır.

Bununla birlikte, gelir sınırları da vardır: hanenin yıllık geliri, 2023'te 38.632€ olan altıncı IRS gelir grubunun maksimum değerini geçmemelidir.

Yıllık IRS vergi beyannamesi vermesi gerekmeyen kişiler için, ilgili aylık gelir limiti, o altıncı grubun maksimum tutarının 1/14'ü kullanılarak hesaplanır.

Ayrıca, yaşlılık, hayatta kalanlar ve maluliyet emekli maaşları, işsizlik ve ebeveyn yardımları, sosyal entegrasyon gelir yardımı, katılım için sosyal yardım, yaşlılar için dayanışma takviyesi, hastalık, meslek hastalığı ve gayri resmi kariyer yardımları gibi beyan edilen belirli istihdama geliri ve sosyal güvenlik yardımları dikkate alınır.

Başvuru gereksinimleri

Uygun hanelerin olağanüstü kira desteği için başvurması gerekmez.

Portal da Habitação tarafından bildirildiği gibi, ödeme gereksinimleri karşılayanlara otomatik olarak verilir.

Kiracılar için izlenecek tarih, Diário da República'da 2027 kira katsayısının yayınlanmasıdır. Bu gerçekleşene kadar, yeni yıllık kira artışı bu kurallar uyarınca resmi olarak bildirilemez.

The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle