כמה יכול בעל הבית שלך להגדיל את שכר הדירה שלך בשנת 2027?

בעקבות נתוני האינפלציה האחרונים שאושרו על ידי המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), הדיירים יכלו לראות את שכר הדירה שלהם עולה עד 2.56 אחוזים בשנה הבאה.

in · 10 אוק 2026, 19:04 · 0 הערות

Credits: Supplied Image; Author: Client;

נתון זה מבוסס על השינוי הממוצע במדד המחירים לצרכן, למעט דיור, במהלך 12 החודשים עד אוגוסט, כפי שצוין באומדן הבזק שפורסם ב -31 באוגוסט.

כפי שדווח על ידי INE, שיעור 2.56 אחוזים ישמש לחישוב התאמת שכר הדירה השנתי תחת משטר השכירות העירוני החדש של פורטוגל (NRAU).

עם זאת, בעלי הבית אינם יכולים להחיל את העלייה כרצונם.

הודעה רשמית

יש לפרסם תחילה את המקדם הרשמי בדיאריו דה רפובליקה עד 30 באוקטובר.

רק לאחר פרסום הנתון יכולים בעלי הבית להודיע רשמית לדיירים על עליית שכר הדירה, וגם אז הם לא יכולים לגבות את הסכום החדש באופן מיידי.

על השוכר לקבל הודעה מוקדמת של 30 יום לפחות לפני שהעלייה תיכנס לתוקף.

מקדם 2027 גבוה מזה של השנה, כך שכר הדירה עשוי לעלות ב -2.24 אחוזים.

לדוגמה, שכר דירה חודשי של 1,000 אירו עשוי לעלות עד 25.60 אירו תחת מקדם 2.56 אחוזים, ולהביא את הסכום החדש ל -1,025.60 אירו, בתנאי שבעל הבית יפעל לפי הכללים החלים.

הסמכת תמיכה

למשקי בית הנאבקים בעלויות הדיור, קיימת גם תוכנית תמיכה יוצאת דופן בשכירות.

על פי פורטל דה Habitação, התשלום החודשי אינו ניתן להחזר ויכול להגיע ל -200 אירו, שנועד לכסות את ההפרש בין נטל שכר הדירה בפועל של משק הבית לבין שיעור מאמץ מרבי של 35 אחוזים.

משקי בית חייבים לעמוד במספר תנאים כדי להיות זכאים, כולל מקום מגוריהם המס בפורטוגל והחזקת הסכם שכירות או שכירות בית ראשון רשום שנחתם עד ה -15 במרץ 2023.

על משק הבית להיות בעל שיעור מאמץ שכר דירה של לפחות 35 אחוזים.

עם זאת, ישנן גם מגבלות הכנסה: ההכנסה השנתית של משק הבית לא תעלה על המקסימום של טווח ההכנסה השישי של מס הכנסה, שהיה 38,632 אירו בשנת 2023.

עבור אנשים שאינם נדרשים להגיש החזר מס מס שנתי של מס הכנסה, מגבלת ההכנסה החודשית הרלוונטית מחושבת באמצעות 1/14 מהסכום המקסימלי של אותה קבוצה שישית.

יתר על כן, נלקחים בחשבון הכנסות תעסוקה מוצהרות מסוימות והטבות ביטוח לאומי, כגון קצבת זקנה, ניצולים ונכות, דמי אבטלה וההורים, דמי הכנסה לשילוב חברתי, ההטבה הסוציאלית להכללה, תוספת הסולידריות לקשישים, כמו גם מחלה, מחלות תעסוקתיות והטבות קריירה לא פורמליות.

דרישות בקשה

משקי בית זכאים אינם צריכים להגיש בקשה לתמיכה יוצאת דופן בשכירות.

כפי שדווח על ידי פורטל דה Habitação, התשלום ניתן באופן אוטומטי למי שעומד בדרישות.

עבור הדיירים, התאריך לצפייה הוא פרסום מקדם שכר הדירה לשנת 2027 בדיאריו דה רפובליקה. עד שזה יקרה, לא ניתן להודיע רשמית על עליית שכר הדירה השנתית החדשה על פי כללים אלה.