Denna siffra baseras på den genomsnittliga förändringen i konsumentprisindex, exklusive bostäder, under de 12 månaderna fram till augusti, enligt den preliminära uppskattningen som publicerades den 31 augusti.

Enligt uppgifter från INE kommer siffran 2,56 procent att användas för att beräkna den årliga hyresjusteringen enligt Portugals nya system för hyresrätt i städer (NRAU).

Hyresvärdarna kan dock inte tillämpa höjningen godtyckligt.

Formellt meddelande

Den officiella koefficienten måste först offentliggöras i Diário da República senast den 30 oktober.

Först efter att siffran har offentliggjorts kan hyresvärdarna formellt underrätta hyresgästerna om hyreshöjningen, och även då kan de inte ta ut det nya beloppet omedelbart.

Hyresgästen måste få minst 30 dagars varsel innan höjningen träder i kraft.

Koefficienten för 2027 är högre än årets, vilket innebär att hyrorna kan öka med 2,24 procent.

Till exempel kan en månadshyra på 1 000 euro stiga med upp till 25,60 euro enligt koefficienten på 2,56 procent, vilket innebär att det nya beloppet blir 1 025,60 euro, förutsatt att hyresvärden följer gällande regler.

Rätt till stöd

För hushåll som har svårt att klara bostadskostnaderna finns även ett särskilt stödprogram för hyror.

Enligt Portal da Habitação är det månatliga bidraget icke-återbetalningspliktigt och kan uppgå till 200 euro, avsett att täcka skillnaden mellan hushållets faktiska hyresbörda och en maximal belastningsgrad på 35 procent.

Hushållen måste uppfylla flera villkor för att vara berättigade, bland annat att ha skatterättslig hemvist i Portugal och ha ett registrerat hyres- eller underhyresavtal för en första bostad som undertecknats senast den 15 mars 2023.

Hushållet måste dessutom ha en hyresbelastning på minst 35 procent.

Det finns dock även inkomstgränser: hushållets årsinkomst får inte överstiga taket för den sjätte inkomstskatteklassen (IRS), vilket uppgick till 38 632 euro år 2023.

För personer som inte är skyldiga att lämna in en årlig IRS-skattedeklaration beräknas den relevanta månatliga inkomstgränsen utifrån 1/14 av det högsta beloppet i den sjätte inkomstklassen.

Dessutom beaktas vissa deklarerade arbetsinkomster och socialförsäkringsförmåner, såsom ålders-, efterlevande- och invaliditetspensioner, arbetslöshets- och föräldrapenning, inkomststöd för social integration, socialförmån för inkludering, solidaritetstillägg för äldre samt sjuk-, yrkessjukdoms- och informella karriärförmåner.

Krav för ansökan

Berättigade hushåll behöver inte ansöka om extraordinärt hyresstöd.

Enligt Portal da Habitação beviljas stödet automatiskt till dem som uppfyller kraven.

För hyresgäster är det viktigt att hålla koll på när hyreskoefficienten för 2027 offentliggörs i Diário da República. Innan dess kan den nya årliga hyreshöjningen inte formellt meddelas enligt dessa regler.

Ange The Portugal News som din föredragna nyhetskälla på Google

GoogleLägg till som föredragen källa på Google