Tiedot julkaisi Banco de Portugal, ja niistä käy ilmi, että luvut osoittavat 1 117 miljoonan euron kasvua elokuuhun verrattuna, mikä vastaa 11,2 prosentin vuosittaista kasvuvauhtia.

Kasvu tapahtuu aikana, jolloin korkotasot jatkavat nousuaan, mikä nostaa portugalilaisten kotitalouksien kuukausittaisten asuntolainojen lyhennysten kustannuksia. Tiedot osoittavat, että kaikkien asuntolainasopimusten implisiittinen korko nousi syyskuussa 3,194 prosenttiin, mikä on vuoden 2026 korkein taso.

Kasvava markkina

Banco de Portugalin luvut osoittavat, että luotonanto jatkaa kasvuaan korkeammista lainakustannuksista huolimatta. Yksityishenkilöille myönnettyjen lainojen kokonaismäärä nousi 156 237 miljoonaan euroon, mikä vastaa 10,8 prosentin vuosikasvua. Asuntolainat ovat edelleen portugalilaisten lainanottajien ensisijainen valinta, ja niiden osuus kaikista yksityishenkilöille myönnetyistä lainoista on 77 prosenttia.

Muunlaiset luotot, kuten kulutusluotot ja henkilökohtaiset lainat, kasvoivat hitaammin. Niiden kokonaismäärä nousi 36 100 miljoonaan euroon, mikä on 225 miljoonaa euroa enemmän kuin elokuussa.

Yksi luotonannon kasvun syistä on nuorille portugalilaisille tarkoitettu julkinen asuntolainatakuujärjestelmä. Tämän toimenpiteen puitteissa enintään 35-vuotiaat voivat lainata pankista ostettavan kiinteistön koko arvon ilman, että heidän tarvitsee maksaa käsirahaa.

Vaikka Banco de Portugal on kiristänyt sääntöjään entisestään ja muuttanut velka-tulo-suhteen ylärajan 45 prosentiksi, monet nuoret käyttävät edelleen järjestelmää, joka helpottaa asunnon ostamista jopa korkeiden korkojen aikana.

Vaikutukset portugalilaisiin kotitalouksiin

Portugalin kotitalouksille luvut puhuvat puolestaan: asuntolainaa maksavien kuukausibudjetteihin tulee muutoksia.

Uusien asuntolainojen keskimääräinen korko nousi elokuussa 3 prosenttiin, ja nousutrendi jatkuu koko vuoden 2026 ajan.

Nämä korotukset liittyvät Euribor-korkoihin, joita käytetään vertailukorkona useimmissa vaihtuvakorkoisissa ja sekakorkoisissa asuntolainoissa Portugalissa. Euroopan keskuspankin päätökset nostaa ohjauskorkoja inflaation hillitsemiseksi ovat vaikuttaneet suoraan liikepankkien rahoituskustannuksiin, jotka siirtyvät lainanottajille.

Muuttuvat mieltymykset

Lainanottajien mieltymysten muutos on kuitenkin yhä selvemmin havaittavissa, sillä yhä useammat valitsevat sekakorkoisen asuntolainan. Elokuussa 87 % uusista pysyvään asuinpaikkaan tarkoitetuista asuntolainoista solmittiin sekakorkoisina, joissa yhdistyvät alkuvaiheen kiinteä korko ja sitä seuraava vaihtuvakorkoinen vaihe.

Asiantuntijat arvioivat myös, että EKP saattaa kiristää rahapolitiikkaansa jo joulukuussa, mikä lisäisi painetta Euribor-korkoihin.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa