Uppgifterna offentliggjordes av Banco de Portugal och visar att siffrorna innebär en ökning med 1 117 miljoner euro jämfört med augusti, vilket motsvarar en årlig tillväxttakt på 11,2 %.

Denna ökning inträffar i en tid då räntorna fortsätter att stiga, vilket gör de månatliga amorteringarna på bostadslånen dyrare för de portugisiska hushållen. Uppgifterna visar att den implicita räntan för samtliga bostadslåneavtal nådde 3,194 % i september, den högsta nivån som registrerats under 2026.

En växande marknad

Siffrorna från Banco de Portugal visar att utlåningen fortsätter att öka, trots högre lånekostnader. Det totala beloppet för beviljade lån till privatpersoner steg till 156 237 miljoner euro, vilket motsvarar en årlig ökning på 10,8 %. Bostadslån är fortfarande det vanligaste valet för portugisiska låntagare och står för 77 % av all utlåning till privatpersoner.

Andra typer av krediter, såsom konsumentlån och privatlån, ökade i långsammare takt. Det totala beloppet uppgick till 36 100 miljoner euro, vilket är 225 miljoner euro mer än i augusti.

En av orsakerna till den ökade utlåningen är det offentliga bostadslånegarantiprogrammet som är tillgängligt för unga portugiser. Inom ramen för denna åtgärd kan personer upp till 35 år låna hela värdet på den fastighet de avser att köpa från banken, utan att behöva lämna någon kontantinsats.

Trots att Banco de Portugal har skärpt sina regler ytterligare och ändrat gränsen för skuldkvoten till 45 procent fortsätter många unga att utnyttja systemet, vilket underlättar bostadsköpet även när räntorna är höga.

Konsekvenser för portugisiska hushåll

För portugisiska hushåll talar siffrorna för sig själva: månadsbudgeten kommer att påverkas för dem som betalar av på ett bostadslån.

Den genomsnittliga räntan på nya bostadslån nådde 3 % i augusti och har fortsatt att stiga under hela 2026.

Dessa höjningar är kopplade till Euribor-räntorna, som fungerar som riktmärke för de flesta bolån med rörlig eller blandad ränta i Portugal. Europeiska centralbankens beslut att höja styrräntorna för att hålla inflationen i schack har haft en direkt inverkan på affärsbankernas upplåningskostnader, vilka i sin tur överförs till låntagarna.

Förändrade preferenser

Det blir dock allt tydligare att låntagarnas preferenser förändras, och allt fler väljer bolån med blandad ränta. I augusti tecknades 87 % av de nya bostadslånen för permanent bostad till blandad ränta, vilket innebär en inledande period med fast ränta följd av en period med rörlig ränta.

Experter menar också att ECB kan komma att strama åt penningpolitiken redan i december, vilket skulle sätta ytterligare press på Euribor-räntorna.

Ange The Portugal News som din föredragna nyhetskälla på Google

GoogleLägg till som föredragen källa på Google