מחירי הבתים עולים ב -18% בפורטוגל

המחיר החציוני של 37,854 הבתים שנמכרו בפורטוגל עלה ב -18.4% לעומת השנה שעברה ברבעון השני והגיע ל -2,445 אירו למ"ר, על פי סטטיסטיקה פורטוגל (INE).

in · 24 אוק 2026, 16:03 · 0 הערות

בהשוואה לשלושת החודשים הראשונים של השנה, המחירים עלו ב -4.6%.

על פי נתוני מחירי הדיור המקומיים האחרונים של INE, 37,854 עסקאות דיור התרחשו בין אפריל ליוני, ירידה של 9.0% לעומת הרבעון המקומי בשנת 2025, אז נרשמו 41,608 עסקאות. מספר העסקאות כבר ירד ב -10.5% ברבעון הקודם

. עליית

מחירים חציו

נית

על פי מכון הסטטיסטיקה, מחירי הבתים החציוניים עלו משנה לשנה בכל 26 אזורי משנה של NUTS III, כאשר העליות הגדולות ביותר נרשמו ב- Médio Tejo (25.4%), אוסטה (24.0%), לזריה דו טג'ו והאזורים האיים האזוריים (שניהם 23.9%) וחצי האי סטובל (22.2%

אזורי המשנה של ליסבון רבתי (4,030 אירו למ"ר), אלגרבה (3,500 אירו למ"ר), חצי האי סטובל (3,069 אירו למ"ר), מדיירה (2,816 אירו למ"ר) ואזור המטרופולין של פורטו (2,669 אירו למ"ר) רשמו מחירי בתים מעל החציון הלאומי.

בין אזורי משנה אלה בלטו חצי האי סטובל (22.2%) וליסבון רבתי (18.4%), שכן שניהם רשמו עליות משנה לשנה השוות לשיעור הלאומי או מעל לו.

תת-אזור ביירס וסרה דה אסטרלה רשם את המחיר החציוני הנמוך ביותר לבתים שנמכרו, ועמד על 759 אירו למ"ר, בעוד שהעלייה הקטנה ביותר משנה לשנה נרשמה בטראס דה טראס-אוס-מונטס, ועמד על 5.2%.

חמשת אזורי המשנה עם מחירי הדירות החציוניים הגבוהים ביותר - ליסבון רבתי, אלגרבה, חצי האי סטובל, מדיירה ואזור מטרופולין פורטו - רשמו גם הם את המחירים הגבוהים ביותר עבור שתי קטגוריות הקונים, בהתבסס על אם מקום מגוריהם המס היה בפורטוגל או בחו"ל.

על פי נתוני INE, בליסבון רבתי ובאזור המטרופולין של פורטו, המחיר החציוני למ"ר של בתים שנרכשו על ידי קונים שמגורי המס שלהם היה בחו"ל היה גבוה ב -47.0% ו -37.5%, בהתאמה, מהמחיר ששילמו קונים שמגורי המס שלהם היה בפורטוגל.

בין יולי 2025 ליוני 2026 נמכרו 156,713 בתים במחיר חציוני של 2,264 אירו למ"ר, עלייה של 4.4% בהשוואה ל -12 החודשים שהסתיימו במרץ 2026 ו -17.7% בהשוואה ל -12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025.

מחיר הבית החציוני היה מעל הנתון הלאומי בליסבון רבתי (3,757 אירו למ"ר), באלגרבה (3,338 אירו/מ"ר), חצי האי סטובל (2,890 אירו למ"ר), האזור האוטונומי של מדיירה (2,690 אירו למ"ר) ואזור המטרופולין של פורטו (2,500 אירו למ"ר).

עיריות מעל החציון הלאומי

במהלך התקופה הנסקרת רשמו 53 עיריות מחיר בית חציוני מעל הנתון הלאומי. רובם היו ממוקמים בליסבון רבתי (כל תשע העיריות), חצי האי סטובל (כל תשע העיריות), באלגרבה (14 מתוך 16 עיריות) ובאזור המטרופולין של פורטו (תשע מתוך 17

עיריות).

עיריית ליסבון רשמה את מחיר הבית החציוני הגבוה ביותר במדינה, ועמד על 5,192 אירו למ"ר. המחירים עלו גם על 4,000 אירו למ"ר בקסקאיס (4,889 אירו למ"ר), אוייראס (4,438 אירו למ"ר) ולולה (4,137 אירו למ"ר).

אלגרבה, אזור המטרופולין של פורטו, ליסבון רבתי והאזור האוטונומי של מדיירה רשמו הפרשי מחירים בין עיריות של יותר מ -2,000 אירו למ"ר.

בין יולי 2025 ליוני 2026 רשמה ליסבון את המספר הגבוה ביותר של מכירות בתים במדינה, ועמד על 7,739. סינטרה (5,934), וילה נובה דה גאיה (4,955) ופורטו (4,268) היו העיריות האחרות עם יותר מ -4,000 ע

סקאות.