Preços das casas sobem 18% em Portugal

O preço médio das 37.854 casas vendidas em Portugal aumentou 18,4% em relação ao ano anterior no segundo trimestre, atingindo €2.445 por metro quadrado, de acordo com o INE.

in · 24 Here 2026, 16:03 · 0 Comentários

Em comparação com os primeiros três meses do ano, os preços aumentaram 4,6%.

De acordo com as últimas Estatísticas de Preços de Habitação Local do INE, 37.854 transações de habitação ocorreram entre abril e junho, uma queda de 9,0% em relação ao mesmo trimestre de 2025, quando foram registradas 41.608 transações. O número de transações já havia caído 10,5% no trimestre anterior

De acordo com o instituto de estatística, os preços médios da habitação aumentaram ano a ano em todas as 26 sub-regiões NUTS III, com os maiores aumentos registados no Médio Tejo (25,4%), Oeste (24,0%), Lezíria do Tejo e Açores (ambos 23,9%) e na Península de Setúbal

(22,2%).

As sub-regiões da Grande Lisboa (€4.030/m²), Algarve (€3.500/m²), Península de Setúbal (€3.069/m²), Madeira (€2.816/m²) e Área Metropolitana do Porto (€2.669/m²) registraram preços de casas acima da mediana nacional.

Entre essas sub-regiões, destacaram-se a Península de Setúbal (22,2%) e a Grande Lisboa (18,4%), já que ambas registraram aumentos homólogos iguais ou superiores à taxa nacional.

A sub-região das Beiras e Serra da Estrela registou o menor preço mediano das casas vendidas, com 759/m², enquanto o menor aumento homólogo foi registado em Terras de Trás-os-Montes, com 5,2%.

As cinco sub-regiões com os preços médios de casas mais altos — Grande Lisboa, Algarve, Península de Setúbal, Madeira e Área Metropolitana do Porto — também registraram os preços mais altos para ambas as categorias de compradores, com base no fato de sua residência fiscal ser em Portugal ou no exterior.

De acordo com o INE, na Grande Lisboa e na Área Metropolitana do Porto, o preço médio por metro quadrado das casas compradas por compradores com residência fiscal no exterior foi 47,0% e 37,5% superior, respectivamente, ao preço pago pelos compradores cuja residência fiscal era em Portugal.

Entre julho de 2025 e junho de 2026, 156.713 casas foram vendidas a um preço médio de €2.264/m², um aumento de 4,4% em comparação com os 12 meses encerrados em março de 2026 e 17,7% em comparação com os 12 meses encerrados em junho de 2025.

O preço médio da casa ficou acima do valor nacional na Grande Lisboa (€3.757/m²), no Algarve (€3.338/m²), na Península de Setúbal (€2.890/m²), na Região Autónoma da Madeira (€2.690/m²) e na Área Metropolitana do Porto (€2.500/m²).

Municípios acima da mediana nacional

Durante o período em análise, 53 municípios registraram um preço médio da habitação acima do valor nacional. A maioria estava localizada na Grande Lisboa (todos os nove municípios), na Península de Setúbal (todos os nove municípios), no Algarve (14 dos 16 municípios) e na Área Metropolitana do Porto (nove dos 17 municípios

O município de Lisboa registou o preço médio de habitação mais alto do país, com €5.192/m². Os preços também ultrapassaram €4.000/m² em Cascais (€4.889/m²), Oeiras (€4.438/m²) e Loulé (€4.137/m²)

O Algarve, a Área Metropolitana do Porto, a Grande Lisboa e a Região Autónoma da Madeira registaram diferenças de preços entre municípios de mais de 2.000 euros/m².

Entre julho de 2025 e junho de 2026, Lisboa registrou o maior número de vendas de casas no país, com 7.739. Sintra (5.934), Vila Nova de Gaia (4.955) e Porto (4.268) foram os outros municípios com mais de 4.000

transações.