Ez az adat egyelőre becslés, mivel a 2027-es évi bérleti díj-kiigazítási százalékra vonatkozóan szeptember 10-ig nem lesz nagyobb bizonyosság.

A törvény szerint a lakbér évente kiigazítható az INE által megállapított éves bérleti díj-kiigazítási együttható alapján, amely az elmúlt 12 hónap átlagos inflációs rátáján alapul. A jelenleg még ideiglenes adatok szerint a bérleti díj emelése várhatóan 2,51 százalékos lesz.

Szeptember és október között az INE kiszámítja és közzéteszi a szorzót a Hivatalos Közlönyben, ezt követően a bérbeadók a következő év januárjától alkalmazhatják az új mértéket.

Ha ezek az adatok megerősítést nyernek, a 2027-es bérleti díj-emelkedés még a 2026-ra megállapított éves rátánál (2,24 százalék) is magasabb lesz. Ennek okai a márciusban bekövetkezett portugál inflációs emelkedéshez kapcsolódnak, amely a közel-keleti konfliktus által okozott energiaárak emelkedését tükrözi.

Más szavakkal: a 2027-ben is hatályban maradó bérleti szerződések szerinti bérleti díjak emelkedhetnek. A számítások szerint egy 1 000 eurós bérleti díj már jövőre 25,1 euróval emelkedhet.

Mikor alkalmazható a bérleti díj kiigazítása?

A bérbeadók a bérleti szerződés hatálybalépésétől számított egy év elteltével végezhetnek éves bérleti díj-kiigazítást, bár ennek során be kell tartaniuk a törvényben előírt felmondási határidőket.

Az INE-együtthatón alapuló bérleti díj-kiigazítás azokra az 1990 előtt kötött bérleti szerződésekre is vonatkozik, amelyek nem léptek át az új városi bérleti rendszerre.

Ugyanakkor fontos tudni, hogy a növelés nem automatikus. A bérleti díj kiigazításához a bérbeadónak ajánlott levelet kell küldenie tértivevény ellenében (vagy személyesen kell átadnia aláírt átvételi elismervény ellenében

A bérleti díj emelésének megerősítéséhez a bérbeadónak ajánlott levelet kell küldenie a bérlőnek tértivevény ellenében, feltüntetve az alkalmazott együtthatót. A levélben fel kell tüntetni a frissített összeget, valamint azt a dátumot is, amelytől kezdve a fizetés esedékes.

Az e-mailben, SMS-ben vagy egyszerű levélben elküldött bérleti díj-emelési értesítéseknek nincs jogi érvényességük.