10 Eylül'e kadar 2027 yıllık kira ayarlama yüzdesi konusunda daha fazla kesinlik olmayacağından, şimdilik bu rakamlar bir tahmindir.

Yasaya göre, konut kiraları, son 12 aydaki ortalama enflasyon oranına dayanan INE tarafından belirlenen yıllık kira ayarlama katsayısına göre yıllık olarak ayarlanabilir. Şu anda geçici olan veriler, kira artışının yüzde 2,51'de olması beklendiğini gösteriyor

.

Eylül ve Ekim ayları arasında INE, katsayıyı Resmi Gazete'de hesaplar ve yayınlar, ardından ev sahipleri bir sonraki yılın Ocak ayından itibaren yeni oranı uygulayabilir.

Bu rakamlar doğrulanırsa, 2027 için kira artışı 2026 için belirlenen yıllık orandan bile daha yüksek olacaktır (yüzde 2,24). Bunun nedenleri, Mart ayında meydana gelen ve Orta Doğu'daki çatışmanın neden olduğu enerji fiyatlarındaki artışı yansıtan Portekiz'de enflasyondaki artışla bağlantılıdır.

Başka bir deyişle, 2027'de yürürlükte kalacak kira sözleşmeleri kapsamındaki kiralar artabilir. Hesaplamalara göre, 1.000 Euro'luk kira gelecek yıl kadar erken saatlerde 25,1€ artır

ılabilir.

Kira düzeltmesi ne zaman uygulanabilir?

Ev sahipleri, yasaların öngördüğü ihbar sürelerine tabi olmalarına rağmen, kira sözleşmesi bir yıl boyunca yürürlüğe girdikten sonra yıllık kira düzeltmesi yapabilir.

INE katsayısına dayalı kira düzeltmesi, 1990'dan önce tarihlenen ve Yeni Kentsel Kiracılık Rejimine geçmemiş kira sözleşmeleri için de geçerlidir.

Ancak, artışın otomatik olmadığını lütfen unutmayın. Kirayı ayarlamak için, ev sahibinin makbuz onayı içeren kayıtlı bir mektup göndermesi gerekir (veya imzalı bir makbuza karşı şahsen teslim

etmelidir. Kira artışını onaylamak için, ev sahibi kiracısına uygulanan katsayıyı belirten makbuz onayı içeren kayıtlı bir mektup göndermelidir. Mektup ayrıca güncellenmiş tutarın yanı sıra ödemenin başlaması gereken tarihi de belirtmelidir.

E-posta, kısa mesaj veya sıradan mektupla gönderilen kira artışı bildirimlerinin yasal geçerliliği olmayacaktır.