ذهبت ببعض الحذر، متأثرًا بالسياق الاقتصادي العالمي وعدم الاستقرار الجيوسياسي الذي يؤثر حتمًا على قرارات الاستثمار. لكنني غادرت بقراءة مختلفة. أكثر إيجابية وثقة، وقبل كل شيء، أكثر انسجامًا مع ما يشهده القطاع حقًا على أرض الواقع.

لم يكن الجو الذي وجدته مليئًا بضبط النفس أو التوقعات السلبية. على العكس من ذلك، كانت واحدة من الطاقة والديناميكية والرغبة في تحقيق ذلك. لم تكن هناك لحظة منعزلة حددت المعرض، بل كان هناك شعور عام تم الشعور به في الممرات والمحادثات والمشاريع المقدمة. هذا القطاع نشط، والأهم من ذلك أنه واثق.

المؤلف: باولو لوبيز؛


على مدار اليوم، في التفاعلات المختلفة مع المطورين والمستثمرين والوسطاء واللاعبين الآخرين، كانت هناك نقطة مشتركة تتكرر باستمرار. لا يوجد حاليًا أي توقع لتباطؤ ذي صلة لعام 2026. على العكس من ذلك، هناك تصور لاستمرارية الدورة، مع عودة البناء إلى مركز السوق. هناك حجم كبير من المشاريع قيد الإعداد، والعديد منها قيد الإنشاء أو الإنجاز بالفعل، وتبحث عن عملاء جدد، محليين ودوليين.

ولا يزال هذا البعد الدولي أحد نقاط القوة الرئيسية للسوق البرتغالي. يوضح وجود المطورين البرازيليين، على سبيل المثال، الاهتمام المتزايد لأمريكا الجنوبية بالبرتغال. في الوقت نفسه، كان اللاعبون المرتبطون بالشرق الأوسط، بما في ذلك دبي، حاضرين ليس فقط كمستثمرين، ولكن أيضًا كمطورين يرون البرتغال كمنصة لمعرض مشاريعهم. هذا يعزز فكرة لم تعد جديدة، ولكنها تكتسب المزيد والمزيد من القوة: تعد البرتغال اليوم نقطة تقارب عالمية في مجال العقارات.

المؤلف: باولو لوبيز؛


جانب آخر ذو صلة هو تنوع العرض. من المشاريع المتميزة وذات القيمة المضافة العالية إلى الحلول الأكثر توجهاً نحو إمكانية الوصول وجيل جديد من المشترين. بدأت مفاهيم مثل العيش المشترك والعمل المشترك والنماذج الهجينة في اكتساب التعبير، مما يعكس التغييرات الواضحة في الطريقة التي يريد الناس العيش بها. السوق لا ينمو فحسب، بل يتكيف.

كانت التكنولوجيا أيضًا حاضرة جدًا، مع الحلول التي تعد بتحويل الطريقة التي يعمل بها القطاع. ومع ذلك، فإن أكثر ما برز هو العكس تمامًا: أهمية الاتصال البشري. في سياق يكثر فيه الحديث عن الذكاء الاصطناعي، تعزز SIL واقعًا بسيطًا. لا تزال العقارات تمثل تجارة القرب والثقة والعلاقة المباشرة. يمكن دعم القرارات بالبيانات، لكنها لا تزال تُتخذ بين الأشخاص.

المؤلف: باولو لوبيز؛


أحداث مثل SIL لها هذا الدور بالضبط. قم بإنشاء مساحة يلتقي فيها القطاع، حيث تجري المحادثات وحيث يتم بناء الشراكات. إنه أكثر من مجرد عرض للمشاريع، فهو نقطة اتصال بين جميع أصحاب المصلحة، من المطورين إلى المستثمرين، من خلال الخدمات المصرفية والبناء والوساطة.

كانت هناك أيضًا لحظات تستحق تسليط الضوء عليها. كان منح جائزة شخصية العام 2026 إلى رينالدو تيكسيرا اعترافًا عادلًا بمسيرة مهنية استمرت عقودًا مرتبطة بالعقارات والسياحة، والآن أيضًا بكرة القدم الاحترافية كرئيس لـ Liga Portugal. كان هناك من علّق بأن القطاع فقد شخصية مهمة في كرة القدم، لكن الحقيقة هي أن العالمين مترابطان. عندما يكون هناك نشاط اقتصادي، هناك حاجة للإسكان. عندما يكون هناك أشخاص، توجد عقارات.

المؤلف: باولو لوبيز؛


نقطة أخرى ذات صلة كانت وجود مشاريع هيكلية تستمر في تحويل الإقليم، سواء في لشبونة أو مونتيجو أو كومبورتا أو الغارف. لا يزال الطلب الدولي على جودة الحياة قويًا ولا يزال أحد المحركات الرئيسية للسوق. لا تبيع البرتغال العقارات فقط. إنها تبيع أسلوب حياة، ويستمر ذلك في إحداث فرق.

في الوقت نفسه، كانت موضوعات مثل الإسكان الميسور والاستدامة ونماذج الاستثمار الجديدة حاضرة في المناقشات، مما يدل على أن القطاع يدرك التحديات التي يواجهها. لا يزال نقص العرض والضغط على الأسعار من القضايا المركزية، ولكن هناك دلائل على وجود حلول يجب العمل عليها.

في النهاية، ما استخلصته من هذا الإصدار من SIL هو رسالة واضحة. يعتبر قطاع العقارات في البرتغال أكثر مرونة مما قد يوحي به السياق. هناك ثقة واستثمار وهناك رغبة واضحة في الاستمرار في النمو.

لكن هذا النمو يجب أن يكون مصحوبًا بالمسؤولية.

لأن الأهم من النمو هو معرفة كيفية النمو بشكل جيد.