O dinheiro da habitação é a primeira grande alocação do Programa de Casas Sociais e Acessíveis do governo de 39 bilhões de libras esterlinas, que funcionará por dez anos.

Mais de 70.000 casas são esperadas desta primeira rodada de financiamento. O dinheiro será destinado a 33 parceiros estratégicos, incluindo conselhos e associações habitacionais, com a expectativa de que cerca de 60% das casas sejam oferecidas na Social Rent, a forma de aluguel regulamentada de menor custo

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O primeiro-ministro Andy Burnham colocou a construção de casas municipais firmemente na agenda desde que assumiu o cargo em julho.

Os conselhos agora poderão se tornar parceiros estratégicos da Homes England, dando-lhes melhor acesso ao financiamento de longo prazo para novas casas. As associações habitacionais também continuarão a desempenhar um papel importante.

Os números mostram o quanto a construção de casas municipais mudou ao longo das décadas. De acordo com dados citados pelo Idealista, os conselhos construíram cerca de 10.500 casas no ano passado. Na década de 1950, a média estava próxima de 190.000 por ano, caindo para cerca de 130.000 por ano durante a década de 1970

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Mudanças no direito de compra

Há também a questão do que acontece com essas casas depois de construídas.

O governo planeja impedir que casas sociais recém-construídas sejam vendidas sob o direito de comprar nos primeiros 35 anos.

O

direito de comprar foi introduzido nacionalmente pelo governo de Margaret Thatcher em 1980 e permite que inquilinos municipais elegíveis comprem suas casas com desconto. Desde então, mais de dois milhões de casas foram vendidas por meio do esquema.

O problema, segundo seus críticos, é que não foram construídas casas substitutas suficientes. O resultado foi uma piscina muito menor de moradias municipais disponíveis para aluguel.

O governo agora quer que os conselhos sejam construídos novamente, mas sem ver essas novas casas saírem rapidamente do sistema de habitação social.

E quanto aos pubs?

Há outra parte muito britânica dos planos: proteger o pub local.

Os pubs já têm alguma proteção no sistema de planejamento da Inglaterra, principalmente quando são reconhecidos como importantes ativos comunitários. O governo agora está procurando maneiras de dificultar a demolição ou conversão de edifícios locais valiosos para outros usos

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Em algumas áreas, os proprietários já precisam demonstrar que um pub realmente não é mais viável antes de obter permissão para transformá-lo em habitação, escritórios ou lojas. Dependendo do conselho local, isso pode significar provar que a empresa foi comercializada adequadamente por pelo menos 12 meses

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Há dinheiro na mesa para comunidades que também querem salvar seus habitantes locais.

Um Fundo Comunitário de Direito à Compra de 61 milhões de libras tem como objetivo ajudar as pessoas a assumir pubs, lojas e outros edifícios ameaçados de fechamento. Está dentro de um pacote mais amplo de 301 milhões de libras esterlinas para ruas principais e propriedade comunitária

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A Grã-Bretanha vem perdendo pubs há anos, principalmente em comunidades menores, onde eles podem ser muito mais do que um lugar para tomar uma bebida.

O problema habitacional é diferente, mas o pensamento por trás das duas políticas não é totalmente alheio. Em ambos os casos, o governo está tentando impedir que algo considerado valioso para uma comunidade simplesmente desapareça

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Para habitação social, isso significa construir mais e manter essas casas no sistema por mais tempo. Para o pub mais próximo, isso pode significar dar aos habitantes locais uma chance melhor de manter as portas abertas

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